Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential

Descriere:
Excelenta prin experienta! Proprietate noua, finalizata in 2025, conceputa din faza de proiect pentru utilizare mixta, cu doua unitati complet independente:ndash; zona comerciala in partea frontala (P+1)ndash; zona rezidentiala in partea din spate (P+1+terasa) Cele doua zone au perete comun, dar acces separat, functionand independent din punct de vedere operational. Localizare premium, la 2 minute de Plaza Mall, in imediata vecinatate a complexelor Exigent, cu acces facil pietonal si auto si la aproximativ 10 minute de metrou Lujerului. Date generale imobilndash;Suprafata teren: 250 mp ndash;Amprenta la sol: 108 mp ndash;Suprafata construita totala: 265 mp ndash;Structura: cadre beton armat ndash;Zidarie: caramida Porotherm 30 cm ndash;An constructie: 2025 ndash;Stare: finalizata ndash;Documentatie: completa, pregatita pentru tranzactionare Zona comerciala ndash; P+1 (fata)ndash;Suprafata utila: 86,2 mp ndash;Balcon: 9,24 mp ndash;Acces stradal direct, auto si pietonal ndash;2 grupuri...