Vanzare Duplex 4 cam Dorobanti, Floreasca

ID intern: 364804.

Va propunem spre vanzare un duplex cu 4 camere, decomandat, confort lux, situat in zona , reper Calea Floreasca, Calea Dorobanti, intr-un imobil construit in anul 2025, disponibil la etajul parter din 3, cu o suprafata totala de 120 mp, baie, balcon, bucatarie. Acest apartament duplex cu 4 camere se afla la parterul si etajul 1 al unei cladiri finalizata in 2025. Regimul mic de inaltime al cladirii pune apartamentul intr-un context rar de gasit pentru constructiile noi, in zona Dorobanti, pe strada linistita, trafic auto redus, cu acces in casa direct din lift. Duplexul se afla intr-o cladire P+2E+M avand in total 3 unitati locative: un apartament tip duplex P+1, apartament 3 camere la etaj 2, mansarda 1 camera la etaj 3. Toata cladirea este construita la standard nZEB si are o perfomanța energetică foarte ridicată. Fiecare apartament din cladire este prevazut cu pompa de caldura Nibe Suedia + incalzire in pardoseala Henco Floor Belgia + racire ventilo convector, tamplarie high end Reynaers aluminiu cu geam tripan, termoizolatie 15/20 cm vata minerala Rockwool, fatada sud ventilata pin nordic LUNAWOOD - Holver. Apartamentul duplex este compus din: Parter - zona de zi cu living si bucatarie, baie, curte proprie (50mp), si Etaj 1- zona noapte formata din dormitor master cu baie proprie si terasa 1 + doua dormitoare secundare care impart o alta baie, ambele cu acces pe terasa 2. Apartamentul detine in proprietate si doua locuri de parcare, spatii comune din cladire si curte. Terasele sunt finisate cu deck frasin termotratat. Compartimentarea interioara este realizata integral cu caramida + tencuiala, nu exista gips-carton sau alte materiale cu standard scazut. Usi filomuro pentru lift, bai, dormitoare. Constructia cladirii este documentata riguros cu toate fisele tehnice ale materialelor folosite, documente foto/video ale tuturor etapelor si lucrarilor ascunse, cu garantie constructor. Toate detaliile tehnice implementate in proiect conduc la costuri de intretinere foarte scazute Imobilul este situat in apropiere de piata, statie STB, scoli, gradinita.
Vizionarea acestui imobil se face doar in baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102 .
Acordam indrumare in vederea acordarii unui credit bancar (BRD, FIRST BANK, ALPHA BANK, PATRIA BANK, BANCA TRANSILVANIA)
Se percepe comision 3%. Politica agentieiAcirc; este de a optimiza negocierea pretului in raport cu comisionul.