Business hotelier ready-to-operate | Universitate |Piata Rosetti

Aceasta nu este doar o proprietate, ci un business de inchiriere in regim hotelier complet funcțional, construit in jurul unui activ imobiliar cu adevărat spectaculos, amplasat ultracentral, la cațiva pași de centrul istoric.
Tarif/noapte: 100 – 140 EUR
Rată de ocupare constant peste 80%, susținută de poziția ultracentrală și cererea ridicată
Listare activă și optimizată pe Booking – ready to operate din ziua 1
Este o investiție care produce venit imediat, fără perioadă de ramp-up sau incertitudine operațională.
Poziționare – fundamentul succesului Zonă ultracentrală, la o aruncătură de băț de centrul istoric
Extrem de atractivă pentru turiști, city-break-uri, expați și business travel
Stație de metrou la 7 minute de mers pe jos
Acces complet dedicat in apartament, un detaliu esențial pentru confort, autonomie și rating-uri ridicate
Această combinație este exact ceea ce caută piața short-term rental: accesibilitate, experiență autentică și liniște.
Despre apartament – experiență boutique, nu doar cazareApartamentul a fost conceput integral de un designer de interior, iar implementarea a fost realizată de una dintre cele mai mari și respectate companii de vopseluri decorative din Romania.
Rezultatul este un spațiu coerent, elegant și extrem de durabil – gandit special pentru utilizare intensivă in regim hotelier.
bull; Acces dedicat
bull; Liniște deplină, cu vedere spre curtea interioară
bull; Icirc;ncălzire in pardoseală – confort premium in sezonul rece
bull; Centrală termică proprie – control total al costurilor
bull; Pardoseală SPC, ideală pentru trafic intens și ușor de intreținut
bull; Pereți finisați cu vopsea decorativă premium, cu impact vizual puternic și rezistență in timp
Mobilierul este ultrapremium, ales atat pentru estetică, cat și pentru durabilitate mdash; un factor esențial in menținerea recenziilor excelente și a tarifului ridicat/noapte.
Bucătăria este complet echipată, inclusiv cu mașină de spălat vase, oferind oaspeților un nivel de confort superior și crescand atractivitatea pentru șederi medii și lungi.
Este un spațiu care oferă experiență de tip boutique hotel, nu o simplă unitate de cazare.
Despre imobil – siguranță, valoare și perspectivăProprietatea este amplasată intr-o clădire istorică antebelică, cu un parcurs tehnic solid și documentat:
Consolidare completă finalizată in 2024
Expertiză tehnică realizată in 2025, care confirmă calitatea superioară a consolidării și imbunătățirea ratingului clădirii
Este important de menționat că, in București, toate clădirile interbelice sunt incadrate administrativ intr-o clasă de risc, inclusiv după consolidare mdash; o abordare standard a autorităților, care nu reflectă in mod direct calitatea lucrărilor efectuate.
Regim de inălțime echilibrat:
S + P (spații comerciale) + 2 + M, ceea ce asigură stabilitate, liniște și control al fluxului.
De ce este o investiție inteligentăbull; Cash-flow imediat
bull; Activ ultracentral – cerere constantă
bull; Design premium = tarif ridicat și recenzii bune
bull; Ușor de administrat, scalabil
bull; Potențial solid de apreciere a activului
Este o investiție care combină siguranța imobiliară cu randamentul unui business operațional, fără complexitatea lansării de la zero.
Astfel de oportunități apar rar: un activ imobiliar spectaculos, cu business hotelier funcțional, design premium și venit demonstrabil.Contactează-ne pentru programarea unei vizionări.
Dacă vrei o investiție care produce din prima zi și iți consolidează portofoliul pe termen lung, aceasta merită toată atenția ta.