Inchiriere cladire de birouri 505 mp si 200 mp spatiu pentru depozitare sau productie, zona Semicentrala, Strada Bucuresti

Va prezentam spre inchiriere o proprietate comerciala in Cluj-Napoca, o cladire independenta cu suprafata utila de 505,22 mp, distribuita pe patru niveluri, amplasata la intersectia a trei artere si cu vizibilitate directa pe doua strazi. Aceasta configuratie ofera un avantaj competitiv semnificativ pentru orice tip de activitate care beneficiaza de expunere stradala, acces logistic sau spatiu flexibil.
Amplasament si accesibilitate:
Situata intr-o zona semicentrala a municipiului Cluj-Napoca, zona strazii Bucuresti, proprietatea se bucura de o pozitie strategica cu infrastructura completa: retele de transport in comun, acces rutier facil si proximitate fata de principalele artere ale orasului. Vizibilitatea ridicata la doua strazi face din aceasta locatie o optiune optima pentru showroom, reprezentanta sau sediu corporativ.
Distributia spatiilor pe niveluri:
Subsol ndash; 133,42 mp: spatiu de depozitare, tehnic sau arhiva, echipat cu doua pompe de caldura.Parter ndash; 133,42 mp: showroom cu acces direct din strada principala, ideal pentru expunerea produselor sau primirea clientilor.Etaj 1 ndash; 159,40 mp: cel mai amplu nivel, potrivit pentru open space, birouri departamentale sau sala de conferinte.Etaj 2 ndash; 66,80 mp: spatiu mai compact, ideal pentru management sau birou privat.Terasa amenajata: spatiu exterior functional, utilizabil pentru relaxare, evenimente interne sau extinderea activitatii in sezon cald.
Fiecare nivel dispune de compartimentare functionala adaptabila, cu birouri, sali de sedinta, zone de depozitare si spatii sociale.
Curte, parcare si acces logistic:
Terenul total al proprietatii este de 779 mp, din care 354 mp reprezinta curte asfaltata. Aceasta permite parcarea a aproximativ 10 autoturisme in incinta, la care se adauga circa 8 locuri suplimentare in fata si pe latura cladirii. Depozitele exterioare totalizeaza 188 mp. Un avantaj logistic distinct il reprezinta accesul cu TIR direct in curte, acces securizat prin doua porti metalice automatizate..
Dotari tehnice si eficienta energetica:
Cladirea este complet utilitata: energie electrica, gaz, apa curenta, canalizare, internet de mare viteza si contract activ cu firma de paza. Sistemul fotovoltaic instalat asigura reducerea semnificativa a costurilor cu energia electrica. Incalzirea este asigurata de doua centrale termice pe gaz si doua pompe de caldura montate la subsol, cu posibilitate de utilizare alternativa sau combinata in functie de nevoi si sezon ndash; o solutie moderna, eficienta si flexibila.
Pentru ce tipuri de activitati este potrivita aceasta proprietate:
Cladirea se preteaza pentru o gama larga de activitati: sediu de firma sau reprezentanta corporativa, showroom auto, tehnic sau comercial, centru de distributie si logistica, spatiu de servicii cu acces public, agentie sau cabinet, productie usoara sau atelier tehnic.
Aceasta este o oportunitate rara pe piata din Cluj-Napoca. Oferta de cladiri comerciale independente, cu acces TIR, parcare extinsa si vizibilitate stradala, este extrem de limitata in zona urbana.
Va invitam sa contactati agentia noastra pentru a programa o vizionare si a discuta conditiile de inchiriere. ID intern: CC01111434