INCHIRIERE SPATII BIROURI IN ZONA PRELUNGIREA GHENCEA SECTOR 5

INCHIRIERE ANSAMBLU IMOBILE - DOUA IMOBILE -MULTIFUNCTIONALE ndash; 1.495 mp utili, preg#259;tite pentru orice tip de activitate, situate in zona Prelungirea GHENCEA - SECTOR 5 , BUCURESTIVa propun spre inchiriere un ansamblu de doua imobile multifunctionale situate in zona prelungirea Ghencea - Bucuresti. Proprietatea este situata la intersec#539;ia dintre dou#259; str#259;zi principale, oferind vizibilitate maxim#259; #537;i acces facil. Accesul icirc;n curte este asigurat prin dou#259; por#539;i pietonale #537;i o poart#259; auto larg#259;, automatizat#259;, perfect#259; pentru accesul autocarelor, autoutilitarelor sau altor vehicule de mari dimensiuni. Pozi#539;ia proprietatii faciliteaz#259; direct reclama prin expunere fie pe gard, fie pe cl#259;dire, ceea ce asigur#259; o vizibilitate sporit#259;. Construita in 2018 cu un regim de inaltime S+P+E+EM.Suprafa#539;#259;: interioar#259;: 1.495 mp, dispus#259; icirc;n dou#259; corpuri de cl#259;dire si trei anexe(bucatarie de vara, magazie, ghena).- Teren 1923 mp- Gr#259;din#259;: 700 mp amenajat#259; cu gazon, sistem irigatii automatizat cu senzori de precipitatii #537;i arbu#537;ti ornamentali.- Parc#259;ri: Peste 10 locuri de parcare asfaltate.- Utilit#259;#539;i: Racordat#259; la ap#259;, canalizare, electricitate #537;i dispune de 3 centrale termice, asiguracirc;nd eficien#539;#259; energetic#259; #537;i confort.Imobilul principal C1 - este un spatiu ideal , o solu#539;ia complet#259; pentru o activitate f#259;r#259; griji. A fost gacirc;ndit #537;i amenajat astfel icirc;ncacirc;t s#259; r#259;spund#259; integral cerin#539;elor legale actuale, indiferent de specificul activit#259;#539;ii desf#259;#537;urate ndash; de la cabinete medicale, institu#539;ii educa#539;ionale, azile de batrani, activit#259;#539;i HoReCa, la servicii sociale sau comerciale.Totul este preg#259;tit, ca tu s#259; te ocupi doar de business ndash; f#259;r#259; stres, f#259;r#259; ajust#259;ri costisitoare, f#259;r#259; emo#539;ii la controale. - Norme PSI: peste 28 de incaperi (ambele cladiri), compartiment#259;ri corecte, izola#539;ii ignifuge, sc#259;ri interioare #537;i exterioare pentru evacuare, u#537;i conforme, sistem de avertizare complet ndash; central#259; PSI, senzori, l#259;mpi de urgen#539;#259;,curent trifazic.- Condi#539;ii sanitare: circuit alimentar, spa#539;ii pentru sp#259;l#259;torie, cabinet medical autorizat, zon#259; dedicat#259; colect#259;rii #537;i depozit#259;rii selective a de#537;eurilor, toate conforme cerin#539;elor DSP.- Securitate fizic#259;: sistem de alarm#259;, senzori anti-efrac#539;ie, buton de panic#259;, seif profesional icirc;ncastrat, parcari delimitate pentru persoane cu haacute;ndicap, ferestre securizate la mansarda, toate contribuind la un raport de risc aprobat de Poli#539;ia Romacirc;n#259;.- Respectarea normelor OPC: spa#539;iile sunt dotate #537;i organizate astfel icirc;ncacirc;t o inspec#539;ie s#259; nu genereze niciun fel de observa#539;ii ndash; doar felicit#259;ri.Acesta este acel tip de imobil care te scap#259; de griji, unde autorit#259;#539;ile nu vin cu recomand#259;ri, ci cu aprecieri.Dot#259;ri excep#539;ionale ale ansamblului de cladiri:- 9 grupuri sanitare uria#537;e,- Spa#539;ii flexibile: Icirc;nc#259;perile pot fi reconfigurate pentru diverse domenii: clinici medicale, gr#259;dini#539;e, #537;coli, azile de b#259;tracirc;ni, centre de afaceri, restaurante, hoteluri boutique sau alte func#539;iuni comerciale. - Dot#259;ri PSI: Disponibile icirc;n corpul principal, conform celor mai stricte norme de siguran#539;#259;.Icirc;n toat#259; cl#259;direa principal#259;, atacirc;t la interior, cacirc;t #537;i la exterior, sunt montate l#259;mpi de avertizare, conforme standardelor.- Icirc;n curte exist#259; o anex#259; special amenajat#259;, utilizat#259; conform normelor legale, pentru gestionarea de#537;eurilor.- Imobilul beneficiaz#259; de o buc#259;t#259;rie de var#259; complet echipat#259;, cu o zon#259; de gr#259;tar de 2 metri, blat de lucru din granit, chiuvet#259;, ap#259; curent#259; #537;i electricitate.Punctele forte:- Accesibilitate #537;i flux: Pozi#539;ionarea excelent#259; la intersec#539;ie, acces auto larg #537;i proximitatea transportului public fac imobilul ideal pentru activit#259;#539;i cu trafic intens.- Func#539;ionalitate complet#259;: Compartimentari premium pentru orice activitate ndash; de la buc#259;t#259;rie profesional#259; cu circuit alimentar la spa#539;ii sanitare multiple #537;i infrastructur#259; pentru siguran#539;#259;.- Gr#259;din#259; #537;i parcare: Combina#539;ia perfect#259; icirc;ntre util #537;i estetic ndash; un avantaj unic pe pia#539;#259;! ______ Ofer#259; afacerii tale un spa#539;iu pe m#259;sur#259;! Contacteaz#259;-ne ast#259;zi pentru o vizionare #537;i o discu#539;ie despre oportunit#259;#539;ile pe care acest imobil le poate aduce pentru succesul t#259;u! Acesta este momentul perfect pentru a investi icirc;ntr-o loca#539;ie unic#259;, bine conectat#259; #537;i preg#259;tit#259; s#259; sus#539;in#259; expansiunea afacerii tale.Hariclea Prunaru Heghes - Broker Imobiliar Apollons - Tel: 0741800333ID intern: APL0037533.