Cladire de birouri in zona ultracentrala - de vanzare

Se ofer#259; spre vacirc;nzare o cl#259;dire de birouri modern#259;, situat#259; icirc;ntr-o loca#539;ie de prestigiu din Sectorul 1, zona Polon#259; - Mihai Eminescu. Proprietatea reprezint#259; o investi#539;ie sigur#259;, fiind icirc;n prezent icirc;nchiriat#259; icirc;n totalitate, generacirc;nd venituri imediate #537;i un flux de numerar stabil.
Pozi#539;ionare #537;i Acces Loca#539;ie: Pozi#539;ionat#259; strategic icirc;ntre Pia#539;a Roman#259; (500m) #537;i inelul median #536;tefan cel Mare (550m).
Transport: Conexiune excelent#259; la transportul public, cu sta#539;ie de autobuz icirc;n fa#539;a cl#259;dirii #537;i acces la dou#259; sta#539;ii de metrou icirc;n 5-7 minute de mers pe jos.
Vizibilitate: Fa#539;ad#259; modern#259; cu deschidere stradal#259; icirc;ntr-o zon#259; cu trafic pietonal #537;i auto intens.
Configura#539;ie #537;i Suprafe#539;eImobilul de Clasa B are o structur#259; versatil#259;, desf#259;#537;urat#259; pe S + P + M + 6 Etaje:
Suprafa#539;#259; Total#259;: 1.257 mp
Suprafa#539;#259; Util#259; Birouri: 952 mp
Terase #537;i Balcoane: 140 mp (spa#539;ii ideale pentru relaxare).
Eficien#539;#259;: Etajele au suprafe#539;e variabile icirc;ntre 123 #537;i 205 mp, fiind u#537;or de adaptat nevoilor chiria#537;ilor.
Facilit#259;#539;i #537;i Parcare Parcare: 7 locuri disponibile icirc;n subsol, organizate printr-un sistem eficient tip Klauss.
Status curent: Icirc;nchiriat#259; complet (grad de ocupare 100%).
Confort: Spa#539;ii luminoase, logii #537;i zone comune bine icirc;ntre#539;inute.
Condi#539;ii Financiare #537;i Modalitate de Achizi#539;ieProprietatea este disponibil#259; pentru tranzac#539;ionare prin urm#259;toarele dou#259; componente:
Vacirc;nzare Imobil: 2.300.000 EUR + TVA
Vacirc;nzare Companie (Share Deal): 2.000.000 EUR
Not#259; pentru investitori: Aceast#259; proprietate este recomandat#259; celor care caut#259; un activ imobiliar consolidat icirc;ntr-o zon#259; de prestigiu a Bucure#537;tiului, cu randament garantat #537;i un management facil al portofoliului.
Aceasta proprietate este recomandata investitorilor care cauta un activ imobiliar consolidat intr-o zona de prestigiu a Bucurestiului, cu randament garantat de gradul de ocupare de 100%.