DUPLEX P+1+M CU TERASE | TEREN TOTAL 2.306 MP in MOLDOVA NOUA

DUPLEX P+1+M CU TERASE | TEREN TOTAL 2.306 MP | DOUA UNITATI INDEPENDENTE | POTENTIAL INVESTITIONAL RIDICAT | MOLDOVA NOUA


BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:


Cumpărătorul are comision 0%! Prețuri NEGOCIABILE!


- 35.000euro; CASA LA ROSU + teren 406 mp


- 62.000euro; CASA PARTIAL FINISATA, CU FERESTRE + teren 1900 mp


Localizare: Moldova Noua, jud. Caras-Severin – zona linistita, cu vedere la Dunare

Suprafata teren total: aproximativ 2.306 mp

Tip proprietate: Duplex doua unitati complet independente, vandabile separat.


Regim de inaltime: P+1+M

Constructie intabulata: C1 – CF 37013

Acces auto privat: drum dedicat minim 4 m (in curs de rezolvare)


STRUCTURA PROPRIETATII


Proprietatea este compusa din doua unitati distincte, cu pozitionare juridica si functionala separata:


UNITATEA 1 STADIU LA ROSU


Suprafata construita: 157 mp (amprenta la sol)


Teren aferent: 406 mp


Stadiu: la rosu, fara ferestre si finisaje


Ofera libertate completa de personalizare


Pret: 35.000 Euro, negociabil


Include obligatia vanzatorului, pe costurile lui, să realizeze dezmembrarea și intabularea drumului de acces de minim 4 m din CF, pană la data semnării contractului final.


UNITATEA 2 PARTIAL FINISATA, CU FERESTRE


Suprafata construita: 157 mp


Teren aferent: 1.900 mp


Stadiu: cu ferestre montate, partial finisata, functionala


Beneficiaza de fosa septica proprie de 7 mc, amplasata pe teren


Pret: 62.000 Euro, negociabil


Include obligatia vanzatorului, pe costurile lui, să realizeze dezmembrarea și intabularea drumului de acces de minim 4 m din CF, pană la data semnării contractului final.


DESCRIERE GENERALA


Va propun spre vanzare un activ imobiliar matur, cu fundament solid si pozitionare strategica, format dintr-un duplex construit pe structura de beton armat si zidarie, amplasat pe un teren generos de 2.306 mp.


Configuratia actuala ofera flexibilitate maxima: locuire multifamiliala, locuire + inchiriere, vanzare separata si dezvoltare investitionala


Una dintre unitati este functionala si partial finisata, gata pentru utilizare imediata, iar cealalta este la rosu, oferind marja mare de crestere a valorii prin amenajare.


Aceasta structura permite optimizarea investitiei si maximizarea randamentului.


COMPARTIMENTARE (Unitatea Finisata)

Parter


Hol intrare


Living: 6 m x 6 m


Bucatarie: 2,75 m x 2,75 m


Baie: 2,75 m x 2,75 m


Etaj 1


Baie cu fereastra: 2 m x 3 m


Dormitor 1: 3,75 m x 3,75 m


Dormitor 2: 3,75 m x 3,75 m


Terasa: 3 m x 6 m


Mansarda


Spatiu open


Terasa: 1 m x 6 m


Potential: birou, studio, dormitor, zona relaxare


DOTARI SI FINISAJE (Unitatea Finisata)

Tamplarie: ferestre PVC Salamander, cu geam tripan și plase anti-insecte.


Suprafata vitrata generoasa


Usa de intrare metalica, marca Gasperodi Antiglont, cu furnir interior-exterior interschimbabil si usi interioare din lemn


Finisaje: parchet, gresie. Pereti si tavane finisate. Instalatii electrice si sanitare noi. Instalatie termica cu radiatoare montate.


Baie parter cu geam aerisire, neechipată complet: cada, WC Grohe montate


Baie etaj cu geam aerisire, complet echipata (WC incastrat / sistem Geberit)


Calorifer port-prosop


Bucatarie: Chiuveta inox, Blat lemn masiv


Racorduri functionale


Masina de spalat


Boiler TESY


Acoperis din Tigla ceramica Kikinda


UTILITĂȚI


Apă: puț propriu forat la 30 m, echipat cu pompă, vas de expansiune și sistem de filtrare, amplasate in cămin betonat.


Canalizare: fosa septica 7 mc (pe terenul unitatii finisate)


Curent: Da, trifazic 380V


AVANTAJE COMPETITIVE


Doua unitati vandabile separat


Suprafata mare de teren


Cost structural deja absorbit


O unitate functionala


O unitate cu potential de valorizare


Terase multiple


Tamplarie premium


Intimitate ridicata


Vedere deschisa


Zona cu potential turistic


Marja mare de dezvoltare


POTENTIAL INVESTITIONAL


Aceasta proprietate ofera un mix rar pe piata:


- intrare la cost redus


- proprietate iți permite să generezi două surse distincte de venit, in paralel sau alternativ, maximizand randamentul capitalului investit.posibilitate de vanzare separata


Este un activ potrivit pentru investitori orientati spre valoare si crestere pe termen mediu si lung.


UTILIZARI RECOMANDATE


Locuinta multifamiliala, Turism rural, Investitie imobiliara, Resedinta + business și Casa de vacanta


INFORMATII SI VIZIONARI


Contactati-ne pentru a programa o vizionare la: telefon: 0773 886 939 - Gheorghita Ropota sau 0726 204 150 - Costin Rusu.


Recomandare: Pentru a vizualiza toate ofertele si a primi notificari, trimiteti o cerere de prietenie pe Facebook la Gheorghita Ropota Activimob MoldovaNoua. Puteti accesa si site-ul nostru: resita.activimob.ro.


Aceasta proprietate este ideala pentru o familie extinsa, oferind spatiu si confort pentru toti. In acelasi timp, este o oportunitate deosebita pentru deschiderea unei pensiuni pe malul Dunarii, cu facilitati potrivite pentru oaspeti.


Asistenta si consiliere personalizata: Activ Imob Romania va asigura o tranzactie sigura si transparenta, de la consultanta initiala pana la finalizarea actelor de vanzare-cumparare, atat pentru credit ipotecar (3 saptamani), cat si pentru achizitii cash (3 zile).


Nota: Compania ACTIV IMOB ROMANIA detine exclusivitatea mediatizarii acestei proprietati. Astfel, intermedierea vanzarii-cumpararii se va realiza doar prin si cu sprijinul companiei, asigurand siguranta si legalitatea tranzactiei pentru ambele parti.


Contacteaza-ne acum pentru o vizionare!


ID ACTIV IMOB:224607 CASA te bucuri!!!