Ovidiu Sud,vila de lux cu piscina si ponton pe malul lacului

Vrei sa locuiesti pe malul lacului intr-o oaza de liniste, departe de zgomotul urban si sa te bucuri in fiecare zi de privelistea rasaritului si a apusului de soare de pe terasa casei tale?



Daca raspunsul este DA, Riviera Invest, va propune spre cumparare o proprietate unica , atat din punct de vedere al amplasamentului - situata pe malul lacului pe strada A din cartierul de vile Ovidiu Sud, cat si din punct de vedere al tipului de constructie si al finisajelor de lux.

Aceasta vila este amplasata chiar pe malul lacului Siutghiol, avand deschidere directa la lac, inconjurata de vecinatati selecte, iar piscina si pontonul proprietate privata care dau plus valoare acesteia.



Vila este construita in anul 2016, are regim de inaltime D+P+E, suprafata de teren 1060 mp cu deschidere 18 ml la strada A si 16 ml deschidere la lac.


Din punct de vedere al structurii de rezistenta, vila este construita pe structura din beton armat, cu zidarie din BCA tip Ytong, are fundatia cu platforma de piatra cu material izolant Ytong multipor in doua straturi cu doua canale de ventilatie naturala.


La exterior vila este finisata cu tencuiala decorativa tip Baumit nanopor si piatra/caramida Clincher iar acoperisul este din tigla ceramica Creaton care permite o respiratie naturala .


Tamplariile exterioare sunt de tip Qfort cu 7 camere, antiefractie, geam tripan cu folie UV iar usa principala de acces este tip Qfort, antiefractie cu amprenta digitala.


Vila are curtea proprie dotata cu instalatie de irigat automata, preluari de ape pluviale contra inundatiilor, iluminat perimetral automat.


Curtea este spectaculos amenajata cu vegetatie multipla ,mixta, preponderent tip conifere, flori, gazon, cu spatii de relaxare multiple, piscina de 18 mp, foisor mare echipat complet, cu gratar, plita cu cuptor pe lemne si rotisor (unul din foisoare este dotat cu pergola retractabila).


Un alt punct de atractie al acestei proprietati este pontonul iluminat ,cu finisaje deck, construit din lemn de salcam.


Icirc;n perimetrul cuprins intre zona piscinei si ponton, malul lacului este consolidat cu dig de protectie cu preluarea apelor pluviale din curte.

Pontonul permite acostarea de ambarcatiuni proprii cu care se pot face plimbari pe lac si chiar pescuit de pe ponton.


Proprietatea este racordata la curent trifazat, gaze, canalizare, generatoare de curent, put forat la 6 m pentru irigarea curtii.



Aceasta vila este formata din D+P+E, este construita pe un teren de 1060 mp, cu deschidere de 18 mp si are suprafata totala construita desfasurata de 606 mp respectiv suprafata utila 455 mp si amprenta la sol de 310 mp beneficiind de urmatoarea compartimentare:


Demisol (162 mp) –sala de biliard, home cinema, sauna, camera de fitness, grup sanitar;


Parter-hol de acces, dormitor 20 mp cu baie proprie si dressing, birou, grup sanitar, living open space cu bucatarie de 30 mp mobilata si utilata complet cu acces direct intr-o terasa inchisa de 50 mp.


La parter a fost proiectata si camera tehnica unde se afla centrala pe gaz (Viessmann, ce asigura incalzirea in pardoseala iarna /racire pe timp de vara cu circuit separat), o statie de dedurizare si tratare a apei , tablouri electrice si generator propriu de curent, sistemul centralizat de recuperare de caldura si dezumidificare.


La etaj 1 - un dormitor, baie si living 24 mp cu acces in terasa de 25 mp.

Finisajele interioare sunt de calitate premium,cu parchet laminat,gresie Spania, balustrate din fier forjat, corpuri de iluminat Spania, zugraveli Benjamin Moore, caramida aparenta, usi la interior de stejar.

Mobilierul este Mobexpert si bucataria cu mobila de Italia.


Vila este protejata prin sistemul de supraveghere video, camere mobile,paza asigurata prin firma de paza.

Toata casa dispune de sistem audio profesional iar curtea de sistem audio ambiental.


Vila se vinde mobilata , utilata complet.


Toata casa dispune de sistem audio profesional iar curtea de sistem audio ambiental.


Vila este protejata prin sistemul de supraveghere video, camere mobile,paza asigurata prin firma de paza.


Pretul cerut pentru vanzarea acestei proprietati se justifica in primul rand prin investitiile facute cu achizitia si consolidarea terenului si a malului lacului, prin calitatea constructiei si a finisajelor interioare si exterioare, prin investitiile din sistemele de instalatii si utilitati ce asigura un confort sporit precum si investitiile ridicate pentru zonele de relaxare (piscina,foisor,ponton,home cinema,sala biliard ,sauna,terase generoase cu vedere la lac)


Pret 2,9 milioane euro