Viilor stradal teren 910 mp,vila S+P+pod mansardabil 587 mp utili

OFERTA RARA , RESIDENTA CU AER BOEM, IN PROXIMITATEA PARCULUI CAROL amp;#65533; TEREN GENEROS DE 910 MP, VILA CU ARHITECTURA ATIPICA, POTENTIAL EXCEPTIONALVa prezentam o oportunitate imobiliara aparte, situata intr-una dintre cele mai vechi si prestigioase zone ale Capitalei in imediata apropiere a Parcului Carol pe soseaua Viilor, intr-un cartier cu rezonanta istorica si farmec urban autentic. Proprietatea propusa spre vanzare se distinge atat prin suprafata generoasa a terenului amp;#65533; 910 metri patrati, cat si prin caracteristicile arhitecturale neobisnuite si potentialul remarcabil de reconfigurare si revalorizare.Edificata pe un teren cu deschidere stradala ampla, de aproximativ 24 de metri liniari, constructia se remarca printr-o amprenta la sol de circa 300 mp, desfasurata pe un regim de inaltime compus din subsol, parter si pod inalt mansardabil. Cladirea, desi in prezent impune renovari capitale, pastreaza o amprenta arhitecturala neromaneasca, cu detalii structural-volumetrice neobisnuite pentru specificul zonei, fapt ce confera un aer aparte si un potential unic de transformare intr-o resedinta urbana de exceptie sau intr-un spatiu reprezentativ pentru activitati culturale, diplomatice ori de afaceri.Subsolul, cu o suprafata utila de 81 mp, ofera spatii pretabile pentru crama, depozitare, zona tehnica ori amenajare functionala. Parterul insumeaza nu mai putin de 251 mp utili, compartimentati intr-un mod generos si fluid, permitand reorganizarea facila in functie de nevoile viitorului proprietar. Podul inalt, cu o inaltime libera de aproximativ 3 metri si o suprafata de 256 mp, a fost in trecut mansardat, pastrand structura si volumele care permit o refacere integrala si optimizare pentru functiuni locative sau recreative.Imobilul necesita interventii majore la nivelul structurii, finisajelor si instalatiilor, ceea ce permite o reconfigurare completa dupa preferintele si viziunea cumparatorului. In acelasi timp, amplasamentul privilegiat, cadrul urban incarcat de istorie si potentialul constructiv ridicat recomanda aceasta proprietate drept o investitie solida si o oportunitate rara pentru cei ce doresc sa isi puna amprenta intr-un mod distinct si personal in peisajul imobiliar bucurestean.Pretabil: locuinta de lux, sediu reprezentativ de firma, boutique-hotel, clinica privata, galerie de arta, fundatie culturala.