Apartament tip DUPLEX etajul 1+2 superb | Cotroceni - Gradina Botanica |

Descoperiți rafinamentul și confortul unui apartament duplex spectaculos, situat intr-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului, la cațiva pași de Grădina Botanică și de Palatul Cotroceni. Această proprietate, cu o suprafață totală de 151 mp și utilă de 126,06 mp, imbină spațiul generos cu un design bine gandit, perfect pentru o familie care apreciază eleganța și funcționalitatea.
Situat la etajele 1 și 2 ale unei clădiri solide, construite in 1995 din beton și cărămidă, apartamentul oferă o compartimentare excelentă, ce răspunde nevoilor unui stil de viață modern. La primul nivel, sufrageria luminoasă, cu acces la un balcon inchis, devine inima socială a casei, unde momentele alături de cei dragi prind viață. Bucătăria spațioasă, completată de o cămară practică și un balcon propriu, este locul ideal pentru a crea delicii culinare. Tot la acest nivel, un grup sanitar dotat cu fereastră pentru aerisire adaugă un plus de confort.
La etajul al doilea, intimitatea este la ea acasă. Cele două dormitoare sunt primitoare și luminoase, dintre care dormitorul principal beneficiază de un balcon inchis, un spațiu perfect pentru momente de relaxare. Baia de la acest etaj, echipată cu fereastră pentru aerisire, imbină funcționalitatea cu un design plăcut.
Fiecare detaliu al acestui duplex emană eleganță și calitate. Geamurile termopan, gresia, faianța și parchetul din lemn masiv de stejar subliniază atenția acordată finisajelor, in timp ce centrala proprie Vaillant, instalată in 2020, garantează eficiență energetică și confort termic. Proprietatea este incadrată in clasa energetică A, asigurand un consum redus și un impact minim asupra mediului.
Un alt avantaj semnificativ este garajul situat la subsolul clădirii, care include un loc de parcare pentru autoturismul tău și spații anexe generoase, ideale pentru depozitare. Terenul aferent in cota indiviză, de 68,76 mp, completează oferta, aducand un plus de valoare acestei proprietăți deosebite.
Cu cadastru și intabulare la zi, acest apartament este pregătit să-ți devină acasă. Locația sa privilegiată, aproape de Grădina Botanică, Palatul Cotroceni și alte puncte de interes, oferă un echilibru perfect intre liniștea unui cartier istoric și accesul rapid la facilitățile urbane.
Pretul de vanzare este: 450.000 EURO.
!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!!!!Vizionarile se fac doar in baza semnării in prealabil a Fisei de Vizionare.!!