Duplex modern, cu 4 camere in Cionchesti – Liniste, Natura si Confort

Vă propunem spre vanzare un duplex P+1 modern, finalizat in anul 2023, situat in localitatea Cionchești, la aproximativ 13 km de centrul municipiului Satu Mare. Proprietatea este amplasată intr-o zonă liniștită, ideală pentru cei care iși doresc confortul unei locuințe noi, departe de agitația urbană, dar suficient de aproape de oraș pentru acces rapid la toate facilitățile.
Icirc;n imediata apropiere se află balta de pescuit Havasi și zone impădurite, oferind un cadru natural plăcut și oportunități excelente pentru relaxare, plimbări sau petrecerea timpului liber in aer liber.
Imobilul are o suprafață utilă de 134 mp și este amplasat pe un teren generos de 621 mp, cu un front stradal de 20 ml și o amprentă la sol de 87 mp. Terenul este imprejmuit cu gard din stalpi metalici și plasă de sarmă, iar partea frontală este realizată din boltari, oferind un plus de intimitate și un aspect ingrijit.
Construcția este solidă, realizată pe fundație din beton armat, cu stalpi de rezistență din beton armat și pereți din cărămidă, izolați exterior cu polistiren de 10 cm. Planșeul este din beton, iar podul este izolat cu vată minerală de 30 cm și acoperit cu tablă, asigurand un confort termic excelent pe tot parcursul anului.
Compartimentarea este practică și bine gandită. La parter regăsim un hol de acces, o bucătărie open-space cu zonă de dining și living – spațiu luminos și primitor – cu ieșire directă pe o terasă acoperită in suprafață de 9,67 mp, ideală pentru momentele de relaxare. Din terasă se face accesul către camera tehnică. Bucătăria dispune de o debara pentru depozitare, iar pe acest nivel se află și o baie prevăzută cu duș.
Etajul este accesibil prin scară interioară și este compus dintr-un hol care deservește trei dormitoare, dintre care unul beneficiază de acces la balcon, precum și o baie spațioasă.
Locuința este complet finisată cu bun gust și materiale de calitate: gresie, faianță, parchet, uși interioare din lemn, ferestre termopan, ușă de acces din PVC gri antracit, pereți zugrăviți in tonuri moderne și incălzire in pardoseală pentru un confort sporit.
Casa dispune de utilități precum apă, fosă septică și curent electric.
Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care caută liniște, spațiu și un stil de viață aproape de natură, fără a renunța la proximitatea orașului.