Vanzare Vila noua 2024, curte aprox. 500 mp - Zona Pipera 525000 Euro

De vanzare -Vila noua din 2024 situata in Zona Pipera, pe o straduta linistita (asfaltata).Proprietatea este compusa din:-Demisol + Parter+ Etaj + Mansarda +/- Piscina exterioara (7 m*3 m).Proprietatea dispune de:-canalizare, apa curenta, curent electric trifazat, gaze (in curs de executare).Caracteristici ale Vilei:*Amprenta casei: 175 mp; *Suprafata utila: 300 mp (fara terase); *Suprafata construita: 367 mp;*Total suprafata curte: 475 mp.Materialele din care a fost construita Vila sunt urmatoarele:-fundatie din beton armat-structura solida din beton armat in cadre care permite eliminarea tuturor compartimentarilor interioare-pereti suprastructura beton-zidarie porotherm-termosistem complet CAPAROL-plansee beton-acoperis din tabla click gri antracit marca Viking cu accesorii rectangulare Niagara-ferestre Velux-tamplarie PVC Salamander cu geamuri termopan si plase de insecte-usa intrare metalica-poarta garaj sectionala automata MCA 5000x2500-alei pietonale si platforma garaj din beton armat si placate cu pavele-terasele spate si fata placate cu gresie -sistem de drenaj ape pluviale -pergola din lemn-metal la terasa din spate-finisaje exterioare de inalta calitate. Vila este imprejmuita cu gard pe toate cele patru laturi:-deschiderea este de 24 ml. Proprietatea dispune de urmatoarele :-acces garaj (inaltime 2.50 m) - (2 locuri) cu sistem de incalzire (calorifere)-parcare amenajata (gresie) in fata garajului (1 loc)-sistem video extern (4 camere)-gradina (in curs de amenajare) -posibilitate constructie piscina-alei betonate si cu dale in jurul casei-sistem de drenaj si colectare a apei pluviale - rigole. La interior, Vila dispune de scara interioara decomandata, respectiv casa scarii aflata in holul de la intrarea de la Parter si face trecerea intre Demisol si Mansarda.Structura celor 4 nivele ale Vilei este urmatoarea:A)Demisol - (prevazut cu fereastra) este compus din:-pivnita/crama.Observatie:-la Demisol se afla montat sistemul de umplere apa pentru Piscina.B)Parter - este compus din:-hol intrare in care se afla si casa scarii-living - din care se iese pe terasa (30 mp) cu vedere pe spatele Vilei-birou/dormitor-bucatarie inchisa/deschisa - din care se iese pe terasa (30 mp) cu vedere pe spatele Vilei-2 terase (de 10 mp - la intrarea principala si de 30 mp -pe spatele Vilei)-camera de depozitare alimente-camera tehnica-baie cu cada-grup sanitar/baie cu dus- ce deserveste terasa/piscina-garaj dublu (38 mp) - (inaltime 2.40 m) - incalzit - pentru 2 masini.C)Etaj - este compus din:-hol intrare in care se afla si casa scarii-dormitor matrimonial (cu baie proprie) - dispune de terasa generoasa de 60 mp-doua dormitoare -2 bai-spalatorie/uscatorie (camera separata)-terasa - 60 mpD)Mansarda - este compusa din:-hol intrare in care se afla si casa scarii-spatiu deschis-posibilitate grup sanitar cu cabina de dus.Vila se vinde nemobilata si neutilata.Toate finisajele exterioare sunt de calitate ridicata:-acoperis din tabla click gri antracit marca Viking cu accesorii rectangulare Niagara-fereastra Velux (la Mansarda)-tamplarie PVC Salamander cu geamuri termopan si plase de insecte - la toata Vila -jgheaburi si burlane rectangulare - (culoare gri antracit - in ton cu poarta garajului, acoperisul si usa intrarii principale a Vilei)-scarile, terasele (de la Parter) si aleile din jurul Vilei sunt placate cu gresie -usa intrare (fata) metalica (culoare gri antracit) - in ton cu poarta garajului-poarta garaj sectionala automata MCA 5000x2500 (culoare gri antracit).Zona in care se afla vila este o zona de case/vile; vecinii sunt linistiti.Tip constructie: Vila individualaStadiu constructie: finalizata exterior, curte si utilitati (apa, canalizare, curent electric trifazic, gaze)Stare interior: ''la rosuquot; Pretul de vanzare este:-525000 EURO negociabil - incluzand: a)racordul de gaze (in curs de executare)b)gardul si portile - cu telecomanda - (in curs de executare)c)pergola de lemn-metal a terasei din spate (de 30 mp) - in curs de executared)centrala termica.-575000 EURO negociabil -incluzand si: a)instalatii termice, sanitare si electriceb)tavane, tencuieli, glet, var lavabil si sapec)gresie pe terasa de la etaj (de 60 mp).Separat, daca se doreste: -contructie Piscina (7 m *3 m) - 12000 euro (proiectul Piscinei si instalatia de apa sunt incluse in variantele de vanzare specificate; contructia Piscinei va fi din beton cu finisaje mozaic si camera tehnica aferenta).