Vanzare Vila, 2007, D+P+1Etaj+M, teren 300 mp, Oras Otopeni-central

INVESTITIEVanzare Vila, 2007, Demisol+Parter+1 Etaj+Mansarda, teren 300 mp, Oras Otopeni-centralVila - individuala, constructie anul 2007, teren 300 mp, curte 200 mp, situata in Oras Otopeni - Zona Centrala (pe o straduta linistita, asfaltata), Judet Ilfov, compusa din: -Demisol - Apartament cu 2 camere - 1 intrare separata (prin fata Vilei)-Parter - Apartament cu 2 camere - 2 intrari (fata si spatele Vilei)-Etaj - Apartament cu 3 camere -1 intrare comuna cu Parterul (prin fata Vilei, pe scara interioara)-Mansarda - Apartament cu 2 camere - 1 intrare comuna cu Parterul si Etajul 1 (prin fata Vilei, pe scara interioara). Vila se situeaza in Zona Otopeni - zona centrala, o zona linistita si curata (pe o strada secundara, foarte aproape de McDonald's - pe aceeasi parte cu McDonald's - pe DN1 Soseaua Bucuresti - Ploiesti). Materialele din care a fost construita Vila sunt:-fundatie de beton -caramida Porotherm-izolatie exterioara -acoperisul este Lindab -instalatiile sunt din cupru / instalatii Romstal-incalzirea este realizata prin calorifere de Aluminiu-ferestre termopan din PVC -toate camerele dispun de parchet sau gresie. Structura celor 4 nivele ale Vilei este urmatoarea:1)Demisol - (prevazut cu ferestre) este compus din:-garaj pentru 1 masina (incalzit printr-un calorifer)-2 camere (prevazute cu ferestre)-hol-posibilitate executie baie.Observatie:-Demisolul este in curs de amenajare-la Demisol - in acest moment - s-a realizat posibilitatea de acces prin coborarea pe trepte-se poate amenaja pentru activitate birou/firma - dispune de intrare separata-camerele/holul/spatiu baie pot fi amenajate ca: *uscatorie *depozitare *spalatorie.2)Parter - in sistem open (respectiv cele 2 camere si balconul, mai putin bucataria si holul de la intrare) este compus din:-hol intrare - in care se afla si casa scarii-camera/dormitor - din care se iese pe balconul (inchis) cu vedere pe spatele Vilei - spre curtea Vilei-living-bucatarie (inchisa)-balcon= 4.40mp (pe spatele Vilei) - inchis; in balcon se iese exclusiv din camera/dormitor si este deschis catre acest spatiu; balconul are usa si se poate iesi in curtea Vilei (coborand cateva trepte)-baie cu dus (dispune de aerisire exterioara).3)Etaj - sistem decomandat - este compus din:-hol intrare in care se afla si casa scarii-dormitor matrimonial (cu baie proprie) - dispune de balcon (inchis) - deschis catre dormitor-2 dormitoare -terasa deschisa =4.83mp-2 bai (ambele cu cada).4)Mansarda - sistem semidecomandat - este compusa din:-hol intrare in care se afla si casa scarii-living-dormitor-bucatarie - deschisa catre hol-baie cu dus (dispune de aerisire exterioara)-balcon (inchis) =7.99mp - deschis catre una din camere. Proprietatea este compusa din:-Demisol (cuprinde si garajul de 25mp); suprafata utila/totala = 66.78/69.21mp-Parter - suprafata utila/totala = 68.54/72.41mp-Etaj - suprafata utila/totala = 68.99/76.59mp-Mansarda - suprafata utila/totala = 70.45/81.79mp Amprenta Vilei este de 93 mp; suprafata utila este de 275 mp, respectiv suprafata totala este de 300mp. Total suprafata teren este de 300 mp, iar total suprafata curte este de 200 mp. Vila dispune de: -scara interioara (aflata in holul de la intrarea principala de la Parter si face trecerea intre Parter - Etaj - Mansarda)-aer conditionat pe fiecare nivel (in fiecare camera)-2 centrale termice-garaj pentru 1 masina (la Demisol). Vila se vinde partial mobilata si partial utilata. Vila dispune de 2 intrari - fata si spate - si poate fi amenajata cu o scara exterioara (pentru independenta locativa a fiecarui etaj), dar si de intrare separata catre Demisol.De asemenea, Proprietatea dispune de:-centrale termice (2 bucati), canalizare, apa curenta, curent electric, gaze. Vila este imprejmuita cu gard pe toate cele patru laturi si are o deschidere de 12mp; accesul in curte se realizeaza prin trei parti, respectiv prin aleea din fata Vilei - intrarea principala, prin portile duble (din fier) - pe unde pot intra masinile in curte sau prin portile duble (din fier) care duc catre garaj/Demisol. Zona in care se afla Vila este o zona de Case/Vile cu regim mic de inaltime; vecinii sunt linistiti.In apropiere se afla:-DN1- Soseaua Bucuresti-Ploiesti-aeroport Otopeni-mall Baneasa-supermarket-uri: Lidl, Mega-Image-scoli, gradinite.Mentiune: -in zona va fi statia de Metrou Oras Otopeni. Pretul de vanzare este 330000 EURO.