RECO Casa/Pensiune in regim P+E, Calea Santandrei, Oradea

RECO Imobiliare va propune spre vanzare, in EXCLUSIVITATE:#LP40,Casa noua- regim P+E, str.Calea Santandrei (Venus), OradeaSuprafata utila: 334 mpSuprafata construita: 360 mpSuprafata teren: 2600 mpRegim de inaltime: P+1ENr. Camere: 7Nr. Dormitoare: 5Nr. Bai: 7Utilitati: Curent trifazic, put forat la 85 m adancime, fosa spetica de 16 m, posibilitate de racordare la gaz si apa geotermala.Incalzire este in pardoseala, cu circuit separat pentru fiecare camera iar la bai este cu calorifere + incalzire in pardoseala.Automatizari montate pentru pompa de caldura (SMART HOME).Proprietate este cu destinatie comercial, rezidential si industrial, situata in Oradea pe Calea Santandrei (recent Venus) , aproape de centura, urmand sa aiba acces direct la viitoarea autostrada dinspre Bors.Este compusa din :Parter: hol acces, living, bucatarie, baie cu cada + geam, dormitor cu dressing propriu, camera tehnica + terasa pentru BBQ inchisa, baie dotata cu dus + geam.Etaj: casa scarii, camera cu iesire la balcon + dressing, baie si un hol trecere; dormitor cu iesire la balcon, baie dotata cu dus iar alt dormitor cu iesire la balcon , baie dotata cu dus, dispune de intrare interioara si exterioara.Proprietatea este imprejmuita cu gard din beton.Are toate cablurile trase pentru senzor miscare, fum, video, videointerfon, alarma prize, becuri, senzori lumina scari.Langa casa mai este un proiect aprobat: Aparthotel, cu aviz de securitate la incendiu aprobat de catre ISU, la care este pusa fundatia cu elevatie si placa.Dotari: Iale de la Lognes, geamuri temopna, usi termopan, tiglaTondach si caramida Cemacon.PUZ - functiuni mixte - cu servicii si locuinta familiara, functiuni complementare; detine evaluare de specialitate in ceea ce priveste valoarea de referinta pe piata intocmita de expert evaluator.Apa, canalizarea ( 2020-2023 proiect POEM ) de la retea si gazul ( aviz favorabil aprobat ) sunt in curs de derulare.Casa este tencuita si este situata pe o strada linistita.Proiect aprobat cu toate avizele si autorizatie de constructie valabila 36 luni.Proprietatea se preteaza atat la activitati de productie (hala), Showroom, cat si pensiune, azil batrani, clinica medicala sau locuinte colective. Dispune de acces pentru camioane (TIR).Curtea este frumos amenajata cu gazon si arbusti ornamentali, exista o filigorie / foisor amenajat din lemn pe proprietate si o piscina finalizata cu luciu de apa care este dotata cu: cascada,bancheta cu hidromasaj, paturi cu jacuzii, trepte in semicerc cu becuri RGB.Dispune de sistem automat de irigatie in intreaga curte si este partial pavata cu dale.Mai dispune si de 2 tarcuri pentru caini.Strada este neasfaltata momentan.Zona este ideala pentru cei care isi doresc liniste si aer curat dar totodata sa fie aproape de Oradea, Centre Comerciale si multe alte puncte de interes
Pret: 628 800 EURO negociabil, Comision 0%Telefon: 0376 443 700