CASA 4 CAMERE 110 MP TEREN 1723 MP DONATH GRIGORESCU

JURJA IMOBILIARE vă propune spre vanzare o casă individuală situată in cartierul Grigorescu, pe Strada Donath, poziționată in mijlocul străzii, pe o stradă secundară liniștită, intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca.
Proprietatea dispune de un teren generos de 1723 mp, pe care se află o construcție cu suprafață utilă de 110,34 mp, la care se adaugă o pivniță de 21 mp, o terasă acoperită de aproximativ 15 mp, un loc de parcare acoperit de 11 mp și un șopron de 12 mp.
Casa este construită in anul 1928, avand fundație din piatră naturală și beton, zidărie din cărămidă și acoperiș din țiglă. Imobilul a fost renovat in perioada 2008–2012, fiind bine intreținut și funcțional.
Compartimentarea actuală include 4 camere, dintre care 3 dormitoare și o cameră utilizată in prezent ca salon, 3 băi și 1 bucătărie mobilată și utilată. Proprietatea dispune și de pod cu inălțime de aproximativ 1,8 m, cu placă de beton dedesubt, oferind spațiu suplimentar de depozitare.
Casa este dotată cu centrală termică proprie, ferestre termopan, pereți finisați cu lavabil, iar orientarea Sud-Est asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Datorită amplasării și configurației, proprietatea este potrivită atat pentru locuință, cat și pentru activități de birouri sau servicii.
Conform reglementărilor urbanistice, terenul oferă posibilități de extindere și dezvoltare, fiind permisă realizarea de locuințe individuale sau semicolective, cu regim de inălțime de P+1+M (parter, etaj și mansardă) sau nivel retras, in limita unei inălțimi maxime de aproximativ 8–12 m.
Indicatorii urbanistici permit:POT maxim 35% din suprafața terenuluiCUT maxim 0,9
Pe teren se pot realiza extinderi ale construcției existente sau noi corpuri de clădire, respectand retragerile urbanistice și procentul minim de 40% spațiu verde din parcelă.
Proprietatea dispune deja de garaj și spații anexe, iar regulamentul permite amenajarea suplimentară de locuri de parcare, spații verzi și construcții auxiliare.
Datorită suprafeței generoase a terenului și poziționării intr-o zonă foarte căutată, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atat pentru locuință personală, cat și pentru dezvoltare imobiliară sau investiție pe termen lung.
Tel: 0746.403.492E-mail: jurjaimobiliare@gmail.comMultumim! Echipa JURJA IMOBILIARE !
ID intern: JJ335.