VILA SUPERBA 2023, STIL MEDITERANEAN, IN INIMA PADURII, TEREN 959 MP!

Va recomandam o vila superba in inima padurii, in cel mai bine structurat din punct de vedere urbanistic campus rezidential in zona de nord - Dumbrava Vlasiei. Dumbrava Vlasiei este un parc rezidential cu infrastructura urbana finalizata, astfel fiecare lot de teren beneficiaza de acces la drumuri principale asfaltate si iluminate, cu alei de acces, alei de promenada si de un spatiu public amplu. Dincolo de apropierea de natura si spatiile aerisite, totul este gandit in cel mai mic detaliu – inaltimea bordurilor, modul in care se serpuiesc strazile, distribuirea spatiilor verzi din fata caselor – conectate cu spatiile naturale comune. In ideea unei convietuiri cat mai aproape de perfectiune, dezvoltatorul a amenajat in zona centrala un parc superb in suprafata de 2,5 Ha, parc amenajat cu firma specializata, si alaturi o baza sportiva cu teren de baschet, teren de tenis de camp, teren de volei, tenis de masa, etc. Ideea generala este de a locui intr-un spatiu cat mai aerisit, cu putini vecini, cu toate facilitatile moderne aferente perioadei actuale - infrastructura rutiera, electricitate, apa, canalizare, fibra optica, iluminat nocturn, servicii de salubritate si securitate, locuri de joaca, centre comerciale si de educatie.


Construita in anul 2023, vila este dezvoltata pe P+1, are suprafata construita de 420 mp, suprafata teren 949 mp, si este compartimentata in 5 camere, 3 dormitoare, birou, 4 bai, 3 dressing-uri, astfel:


Parter - hol intrare, living room+dining room + bucatarie deschisa(93 mp), birou(15 mp), baie, spatiu tehnic, terasa acoperita(20 mp), garaj(pentru 2 masini)


Etaj - hol central, 3 dormitoare(23,1 mp, 20,5 mp, 23,1 mp), 3 bai, 3 dressing-uri, spalatorie, debara


Utilizand o arhitectura contemporana ce adopta conceptul de plan deschis, vila propune un spatiu aerisit, confortabil si familiar, folosindu-se de materiale precum sticla, piatra, metal si lemn pentru a integra peisajul inconjurator la interior. Proiectarea casei a fost realizata astfel incat sa se asigure o optimizare si functionalitate completa a tuturor spatiilor, pentru a crea tot confortul necesar unui adevarat camin. La acest lucru contribuie si spatiile vitrate ample, care asigura o luminozitate maxima. Executia casei a foat realizata folosindu-se materiale de cea mai buna calitate:


- Casa este construita din cadre de beton armat si zidarie din caramida Porotherm


- Inaltime camere 3,30m


- In ideea unui grad crescut de termoizolare a fost folosit polistiren Caparol Dalmatina, ce conserva eficient si conduce la un consum total redus de energie


- Materialele ceramice folosite (gresie, faianta) sunt Porcelanosa


- Parchetul este triplu stratificat, fabricat de firma germana Ter Hurne, special pentru incalzirea in pardoseala


- Usi de provenienta germana Lebo(culoare alba)


- Tamplarie de aluminiu Cortizo cu geam tripan, reflexiv, de tip 4 seasons Low-E cu protectie solara ssi filtru UV, cu gaz inert argon si bagheta termica warm-edge neagra.


- Acoperis modern de tip terasa inversa, cu termoizolatie de inalta densitate.


Sistemul de incalzire in pardoseala cu agent termic, folosind pompa de caldura aer-apa Hitachi cu eficienta ridicata, este modalitatea optima de incalzire prin asigurarea unei temperaturi constante in fiecare incapere, fara zone reci sau curenti de aer nedoriti. In cazul in care se doreste, casa este pregatita pentru montajul unei statii de incarcare pentru autovehiculele electrice. De asemenea, poate fi dotata optional cu panouri fotovoltaice ce produc constant cantitatea necesara de energie electrica regenerabila.


Vila este echipata cu echipament de climatizare profesional tip duct Hitachi(sistem de conducte si grile de distributie). Proprietatea poate fi echipata cu piscina exterioara, toate instalatiile fiind deja prevazute. Curtea foarte generoasa beneficiaza de sistem de aspersoare si va fi amenajata cu gazon.


Datorita tehnologiilor ecologice, cat si materialelor utilizate, se obtine un confort termic optim si eficienta energetica, cu un impact minim asupra mediului inconjurator, indiferent de anotimp.


Complexul Dumbrava Vlasiei este inconjurat de vechii codri ai Vlasiei si este situat la doar 20 min de marile centre comerciale din nordul Bucurestiului.


Atu-ul acestei locatii il constituie zona verde care inconjoara campus-ul si linistea care predomina!


ID intern: NEO010498