For Sale/Villa Family/Complex Privat/Lac/Crevedia

O comunitate privata langa lac, conceputa pentru viata de familieIn imediata apropiere a lacului Crevedia, intr-un cadru natural linistit si aerisit, Austrian Village este un ansamblu rezidential privat, apreciat pentru siguranta, infrastructura moderna si arhitectura echilibrata.
Complexul este strabatut de trei strazi private asfaltate, cu sistem de colectare a apelor pluviale, trotuare amenajate, spatii verzi si iluminat stradal. Accesul este securizat, iar strazile fiind in proprietatea locatarilor, ansamblul beneficiaza de un plus real de siguranta si intimitate.Pozitionarea ofera un echilibru ideal intre natura si accesibilitate, la distanta confortabila de Bucuresti.
O proprietate generoasa, construita solid si gandita pentru o familie care ofera spatiu, functionalitate si confort pe termen lung.
Structura si constructie
bull; structura din otel-beton si caramidabull; pereti exteriori de 36 cm din caramida portanta, izolati cu polistiren de 10 cmbull; pereti interiori de 25 cm din caramida portantabull; fatada Baumit – Austriabull; tamplarie termopan Rehaubull; acoperis Megaprofil – Belgiabull; incalzire centrala pe gazbull; instalatie sanitara din polipropilena
Zona de zi este aerisita si bine conectata cu exteriorul:
bull; living spatios, cu suprafete vitrate ample si vedere catre curtea din spatebull; acces direct catre terasa si gradinabull; bucatarie inchisa, generoasabull; doua camere suplimentare (birou / camera oaspeti / camera bona)bull; baiebull; spatii de depozitare
Parterul permite adaptare usoara pentru familii extinse sau pentru cei care lucreaza de acasa.
Zona de noapte este organizata eficient:
bull; trei dormitoare spatioasebull; baie cu acces din holbull; dormitor matrimonial cu baie proprie si dressingbull; acces catre o terasa circulara spectaculoasa – element arhitectural distinctiv al casei
Terasa circulara ofera deschidere ampla si un spatiu exterior intim, rar intalnit la proprietati similare.
Mansarda
Un spatiu luminos, generos si versatil, cu multiple posibilitati de personalizare:
Este un nivel care adauga valoare reala si flexibilitate in timp.
bull; hobby roombull; zona de lucrubull; camera adolescentbull; spatiu de relaxarebull; bibliotecabull; zona fitness
Utilitati si infrastructura
bull; energie electricabull; apa curentabull; canalizarebull; sistem colectare ape pluvialebull; biostatie de epurarebull; gazbull; telefon si internet
Acces rapid la Gara Buftea (aprox. 10–12 minute), Studiourile MediaPro si Palatul Stirbei (10–15 minute), centru comercial Crevedia si piete locale (5–7 minute). Conectare facila la DN1A si Soseaua Bucuresti–Targoviste, cu acces rapid catre A0 si zona de nord a Bucurestiului. In apropiere: padure, lac, restaurante, centre sportive, scoli si gradinite, oferind echilibru intre natura si conectivitate urbana.
Austrian Village nu este doar un complex rezidential, ci o comunitate privata bine organizata, langa lac, gandita pentru familii care cauta spatiu, siguranta si echilibru.
O proprietate care imbina volumetria generoasa si compartimentarea eficienta cu un cadru natural rar intalnit la o distanta rezonabila de capitala, oferind nu doar confort, ci un stil de viata autentic si o adevarata definitie a ideii de ACASA