casa cu potential afacere Rm.Valcea,cartier Traian,comision 0

Agentie imobiliara va ofera spre vanzare, in reprezentare exclusiva si in colaborare cu toate agentiile imobiliare, casa individuala situata in cartierul Traian din orasul Rm. Valcea, jud. Valcea, aproape de zona centrala si de Shopping City Mall si cu acces simplu, rapid si comod in orice directie, inclusiv drumuri nationale si autostrada. Imobil din anul 1997, construit de actualul proprietar, are suprafata utila de 550 mp, respectiv suprafata utila totala de 660 mp, este structurat subsol, parter, etaj, etaj si mansarda, iar compartimentarea este astfel:
IMOBIL 1 - spatiu comercial parter - 70 mp utili :-hol, o camera open space si baie;-carte funciara cu nr. imobil individual;-acces individual din strada;-contoare utilitati gaz, curent eletric si apa proprii, inclusiv curent electric trifazic;-finisat ultra modern, termopane Magnicom.
IMOBIL 2 - spatiu comercial etaj - 70 mp utili :-hol, camera birou, doua camere, baie si balcon;-carte funciara cu nr. imobil individual;-acces individual din strada;-contoare utilitati proprii si curent electric trifazic;-finisat ultra modern, termopane Magnicom.
IMOBIL 3 - locuinta rezidentiala cu cf individual - 410 mp utili:PARTERUL - 150 mp utili:- holul de acces si casa scarii ;- camera de zi generoasa ;- terasa exterioara acoperita, 50 mp;- bucataria individuala;- baia cu cada si geam aerisire;
ETAJUL - 170 mp utili : - camera de zi generoasa ;- doua dormitoare, ambele cu acces dressing;- baia cu cabina dus si geam aerisire ;- un balcon;- dressing generos;
MANSARDA - 90 mp utili : - mansarda finalizata la cheie open space ;
SUBSOL - 110 mp:-format din scara, hol si beci:-are inaltimea de 3 m;-cu incalzire, curent electric si apa curenta .
TERENUL:- suprafata totala este de 460 mp;- deschiderea la drumul asfalatat este de 14 ml;- este amenajat cu gard, pavaj, gazon, flori, fantana arteziana etc;
AVANTAJE SI BENEFICII:- zona doar de case cu regim redus de inaltime, iar conform PUZ cladirea poate fi P+2+M ;- materialele de calitate superioara folosite au determinat o constructie solida;- ziduri cu grosimea de 50 cm ;- grinzile intoarse din placa beton avantajeaza o noua recompartimententare:- mobilata si utilata complet inclusiv tv, masina rufe, masina vase, combina frigorfica, plita, cuptor, etc;- incalzire cu centrala termica pe gaz metan, cu calorifere Italia si instalatia incalziere cupru;- timplaria aluminiu si usi din lemn masiv, de calitate superiora, izolata le exterior;- curent electric atit 220, cit si trifazic, inclusiv contorizari utilitati separate la fiecare imobil;.- confortul sporit determina o destinatie fie locuinta familiala, fie de vacanta sau chiar spatiu de afaceri in domeniul bancar, medical, cresa si gradinita, birouri IT, etc
Imobilul se vinde la pretul de 490000 euro negociabil, inclusiv prin credit bancar si se poate preda intr-un timp optim !
La solicitare putem oferii mai multe foto, filmulet video, plan amplasament si releveu !
COMISION CUMPARATOR 0 !!!