Ultracentral! Garsoniera Deosebita cu Centrala Proprie, Foarte Spatioasa

OFERTA!



Garsoniera deosebita, foarte spațioasa, 40,88 mp (56,83 mp), cu centrala proprie, boxa la subsol, terasa si doua grupuri sanitare (baie si WC de serviciu).

Garsoniera este situata la parterul unui imobil amplasat ultracentral, in zona Universitate – Teatrul National, la cativa pasi de Bulevardul Magheru si statia de metrou Universitate. Pozitia este excelenta, in imediata apropiere a Universitatii din Bucuresti, Teatrului National, hotelurilor, restaurantelor si principalelor puncte de interes din centrul Capitalei.



Proprietatea este disponibila pentru vanzare si reprezinta o oportunitate foarte buna atat pentru locuire proprie, cat si pentru investitie, datorita amplasarii premium si accesului rapid la mijloace de transport si facilitati urbane.



BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:

1. Beneficii oferite de zona:
Principalele avantaje ale zonei, inclusiv distantele pana la punctele de interes si timpul estimativ de mers pe jos:




Acces facil la mijloace de transport in comun: Statia de metrou Universitate (aprox. 3-4 minute), numeroase linii de autobuz si troleibuz pe Bulevardul Magheru si in zona Universitate, asigurand conexiuni rapide catre toate zonele orasului.



Proximitate fata de principalele atractii culturale: Teatrul National Ion Luca Caragiale si Muzeul TNB (2-3 minute), Sala Dalles (5 minute), Ateneul Roman (aprox. 10 minute), Centrul Vechi (5-7 minute), zona istorica plina de restaurante, cafenele si spatii de socializare.



Apropiere de institutii de invatamant: Universitatea din Bucuresti (3-4 minute), Facultatea de Arhitectura si alte institutii academice din zona centrala, ceea ce face proprietatea ideala si pentru inchiriere.



Spatii verzi si zone de relaxare: Parcul TNB si zona pietonala din fata Teatrului National (2-3 minute), Parcul Cismigiu (aprox. 15 minute), oferind acces rapid la spatii pentru recreere.



Facilitati comerciale si servicii: supermarketuri, farmacii, banci, restaurante si cafenele in imediata apropiere, Grand Hotel Bucharest (Intercontinental) la 3 minute, centre comerciale si magazine pe Bulevardul Magheru la cateva minute de mers pe jos.



Alte puncte de interes: acces rapid catre Piata Romana si Piata Rosetti (10 minute), clinici medicale, sedii de companii si cladiri de birouri in zona centrala.




Zona ofera un mix echilibrat intre componenta rezidentiala, culturala si comerciala, fiind potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie in regim de inchiriere pe termen lung sau scurt.



2. Beneficii tehnice ale ofertei:

Garsoniera are o suprafata utila de 40,88 mp, la care se adauga o terasa de 6,65 mp si o boxa la subsol de 9,30 mp, rezultand o suprafata totala de 56,83 mp. Compartimentarea este eficienta si bine organizata, oferind un confort peste media unei garsoniere obisnuite.


Spatiul principal, de 26,04 mp, este generos si delimitat functional intre zona de dormit, amplasata intr-o nisa tip alcov, si zona de living, amenajata cu canapea, masuta si mobilier de depozitare. Bucataria este separata, compacta si utilata cu mobilier modern, plita si chiuveta, iar baia este complet echipata. Exista si un WC separat, ceea ce reprezinta un avantaj important pentru acest tip de locuinta.


Apartamentul este dotat cu centrala termica proprie, asigurand incalzire si apa calda in regim individual, precum si cu aparat de aer conditionat pentru confort pe timp de vara. Dispune de ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, finisaje moderne si pardoseala laminata in zona principala.


Terasa amenajata ofera un spatiu suplimentar pentru relaxare, iar boxa de la subsol adauga un avantaj semnificativ pentru depozitare. Mobilarea este moderna si functionala, locuinta fiind potrivita atat pentru uz propriu, cat si ca investitie pentru inchiriere.



3. Situatia juridica: Imobil liber de sarcini.



ID ACTIV IMOB: 230993

CASA te bucuri!!!