Locația perfectă pentru Skybar-ul tău – centru, rooftop, exclusiv

LOUNGE / RESTAURANT Bd. Regina Elisabeta nr. 33, Sector 5, Bucuresti - Zona Ultracentrala, Monument Istoric Restaurat Oportunitate rara de pozitionare intr-una dintre cele mai valoroase zone din centrul Capitalei. Proprietarul ofera spre inchiriere ultimele doua etaje ale unui imobil monumental, complet restaurat si consolidat, situat pe Bd. Regina Elisabeta nr. 33, in proximitatea Calea Victoriei si a Universitatii Bucuresti. Cladirea este first use dupa restaurare integrala, cu destinatie mixta HoReCa si hotel boutique . Parterul gazduieste un restaurant mediteranean, iar etajele 1-3 sunt destinate hotelului boutique de 5* . Etajele 4 si 5 reprezinta zona disponibila pentru inchiriere. SUPRAFATA SI COMPARTIMENTARE Suprafata totala utila 340 mp Etaj 4 - 170 mp Lounge generos Zona bucatarie rece Doua grupuri sanitare Spatii tehnice Etaj 5 - 170 mp Terasa circulabila tip sky bar - aproximativ 120 mp Zona bar interioara - aproximativ 50 mp Priveliste panoramica 180 grade asupra Calea Victoriei , Elisabeta , Universitate Inaltime libera aproximativ 3,80 m. Acces prin scara interioara eleganta intre cele doua niveluri si lift de mare viteza 2 m/s, cu oprire inclusiv la terasa exterioara. Pe langa suprafata utila, chiriasul beneficiaza de aproximativ 130-150 mp spatii comune premium: receptie, holuri, camera pompe, camera electrica, lift, zone tehnice. DOTARI Spatiul se preda la gri, cu toate instalatiile functionale: Instalatii electrice complete, inclusiv alimentare trifazata 380V Instalatii sanitare realizate Sistem HVAC pentru incalzire si climatizare, cu control individual Contorizare separata pentru apa, gaz si energie electrica Acces principal stradal si acces secundar din parcare privata Imobilul este consolidat structural si restaurat conform normelor pentru monumente istorice. Exista documentatie si negatie ISU pentru desfasurarea activitatilor comerciale. In autorizatia de construire, spatiul figureaza ca lounge, bucatarie si spatii conexe, fiind pretabil pentru activitati HoReCa, evenimente private, concept lounge bar sau restaurant premium. DESTINATII PERMISE Cocktail bar Lounge Cafenea Restaurant premium Spatiu pentru evenimente private LOCALIZARE SI VECINATATI Bd. Regina Elisabeta este una dintre cele mai circulate si reprezentative artere ale Bucurestiului, cu acces rapid catre Calea Victoriei, Piata Universitatii si Parcul Cismigiu. Vecinatati de prestigiu: Hotel Corinthia Four Seasons Sass CafAtilde;copy; Cercul Militar National Parcul Cismigiu Universitatea Bucuresti Facultatea de Drept Facultatea de Medicina si Stomatologie Palatul Eforie Zona beneficiaza de trafic pietonal intens, proximitate fata de institutii academice, sedii corporate, hoteluri si obiective culturale majore. CONDITII FINANCIARE Chirie lunara plus TVA Avans 3 luni de chirie Garantie 1 luna 1 luna gratuita pentru amenajare Acest spatiu reprezinta o oportunitate rara pentru un operator HoReCa care doreste sa dezvolte un concept premium intr-o cladire emblematica, intr-o zona ultracentrala cu vizibilitate si potential maxim. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.