Cladire Comerciala Moderna Valea Lupului

IMAGINEA ESTE CU TITLU DE PREZENTARE!!
Constructie cu prezenta distincta in peisajul comercial al zonei Valea Lupului, aceasta cladire moderna, finalizata in 2024, ofera o combinatie rara intre functionalitate, vizibilitate si posibilitati de extindere. Pozitionata intr-o zona accesibila, cu dezvoltare continua, proprietatea se remarca prin configuratia versatila si dotarile tehnice esentiale pentru activitati diverse.
Imobilul este construit pe un teren in suprafata de 460 mp,cu suprafata utila de 217 mp desfasurata pe parter si etaj. Terenul ramas liber in jurul cladirii poate fi valorificat pentru extindere, amenajare terasa, zona verde, acces suplimentar sau spatii functionale complementare.
Terasa circulabila, in suprafata de 115 mp, poate fi amenajata si inchisa cu o structura usoara, extinzand astfel capacitatea functionala a cladirii. Configuratia permite adaptarea usoara la diverse scenarii operationale, fiind potrivita atat pentru activitati cu public, cat si pentru functiuni administrative sau creative.
Dotarile includ centrala termica, aer conditionat si doua grupuri sanitare, asigurand confortul utilizatorilor indiferent de sezon. Cele 10 locuri de parcare alocate sunt un avantaj esential intr-o zona unde accesibilitatea si spatiile de stationare conteaza in decizia clientilor si partenerilor.
Proprietatea este pretabila pentru:– restaurant sau pub cu zona de terasa panoramica– cafenea, bistro sau cofetarie cu zona de servire pe acoperis– birouri pentru firma cu activitate operationala sau de reprezentare– showroom cu zona de expunere si spatiu administrativ– clinica medicala, stomatologica sau centru de estetica– gradinita privata sau centru educational– afterschool sau activitati recreative pentru copii– studio de arhitectura, creatie, design sau agentie de publicitate
Amplasamentul ofera expunere buna si acces facil catre drumuri intens circulate, fiind usor de integrat intr-un traseu comercial sau profesional. Cladirea reprezinta o optiune solida pentru investitori sau antreprenori care cauta o proprietate pregatita pentru operare imediata, dar care permite si dezvoltari ulterioare.
Disponibila imediat, aceasta proprietate ofera cadrul ideal pentru o afacere cu vizibilitate, dinamism si spatiu de crestere.