Spatiu de Birouri de 363 mp in Zona Herastrau

Va oferim spre inchiriere un etaj complet (etaj 2) intr-o cladire moderna de birouri, situata in una dintre cele mai prestigioase zone de afaceri din Bucuresti – Herastrau, Sector 1. Herastrau Office Building, pe langa multitudinea dotarilor de top, dispune de o fatada principala realizata din perete cortina tip Schuco, oferind astfel calitate si estetica inalta. Fatada secundara este realizata din caramida eficienta cu goluri tip Porotherm si tamplarie de aluminiu tip Schuco. Atat tamplaria cat si peretele cortina au cel mai bun coeficient de transfer termic intalnit la momentul actual, amanunt ce are o deosebita importanta in economia generala a costurilor de intretinere ale cladirii.
Detalii locatie:
Herastrau Office Building este amplasata in partea de nord a Capitalei, la intersectia dintre Strada Ghetarilor si Aleea Priporului, vis-a-vis de Ambasada Republicii Populare Chineze, la doar 40 de metri de Strada Nicolae Caramfil si la 150 de metri de Parcul Herastrau – Soseaua Nordului. Statia de metrou Aurel Vlaicu este accesibila in aproximativ 7-8 minute de mers pe jos.
Acces si conectivitate:
Acces auto facil din Str. Ghetarilor si Aleea Priporului, cu legaturi directe catre artere majore precum Bd. Aviatorilor, Bd. Beijing, Str. Nicolae Caramfil si Sos. Nordului
Locatia ofera conexiuni rapide catre principalele zone de business ale orasului: Charles de Gaulle, Piata Victoriei, Barbu Vacarescu, Dimitrie Pompeiu si Pipera
Transportul public este bine reprezentat prin statii de autobuz (5 minute de mers pe jos), tramvai si metrou (7-8 minute)
Detalii cladire:
Cladire finalizata in 2011
Regim de inaltime: subsol + parter + 5 etaje
Receptie la parterul cladirii
Ascensor Otis ultraperformant, cu capacitate de maxim 12 persoane, prevazut cu sistem de miscare rapida – 1,5 m/sec
Pardoseala tehnica suprainaltata, granit, mocheta de cea mai buna calitate
Corpuri de iluminat LED in plafonul casetat, care asigura numarul de luxi necesar in cladirile de birouri de clasa superioara
Climatizarea, rece si cald, realizata cu ventiloconvectoare sistem in 4 tevi, asigura debitul de aer necesar prin grile de refulare si anemostate incastrate in tavanul casetat
Centrala de tratare a aerului, de ultima generatie, care asigura necesarul de aer proaspat pe toata perioada timpului de lucru
Paza permanenta, sisteme complexe de securitate
Sistem building management system, ce are misiunea de monitorizare centralizata a cladirii, care duce la optimizarea costurilor de consum si de intretinere
Conditii financiare etaj disponibil – 363,27 msup2;:
Chirie: 20 EUR/msup2;
Service charge: 8 EUR/msup2;
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru companiile care isi doresc birouri intr-o zona exclusivista, cu accesibilitate excelenta si toate facilitatile moderne necesare desfasurarii activitatii in cele mai bune conditii.
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.