Clădire de birouri și servicii – Clasa A, Parcul Industrial ARC PARC Dej

Clădire de birouri și servicii de vanzare – Clasa A, Parcul Industrial ARC PARC Dej, jud. ClujAdresă: Municipiul Dej, str. Henri Coandă nr. 1, in incinta Parcului Industrial ARC PARC – zonă industrială dezvoltată, cu acces direct din drumul european E576 și la doar 47 km de Aeroportul Internațional Cluj-Napoca. Locația asigură conectivitate excelentă cu rețelele de transport regionale și naționale.
Date generaleTerenul are o suprafață de 3.985 mp, fiind intravilan și complet amenajat. Clădirea are regim de inălțime P + 1 + etaj tehnic (ultimul nivel fiind amenajat ca apartament de protocol). Suprafața construită la sol este de 1.023 mp, cea desfășurată este de 2.166 mp, iar suprafața utilă totală este de 1.947,60 mp.
Proprietatea beneficiază de o parcare privată generoasă, cu 100 de locuri amenajate, desfășurată pe o suprafață de 2.540 mp.
CompartimentareLa parter se regăsesc un hol principal de acces cu recepție și punct de informare, două accese secundare, o sală multifuncțională potrivită pentru cursuri, intalniri sau activități expoziționale, spații pentru servicii (bancare, IT, HR), grupuri sanitare și spații tehnice.
Etajul 1 este compartimentat in birouri administrative, săli de conferință, spații pentru consultanță financiară și juridică, oficii și zone de circulație. Un element distinctiv este curtea interioară acoperită – un spațiu de relaxare cu lumină naturală, care funcționează și ca sistem de ventilație/iluminare pentru zonele adiacente.
La etajul tehnic a fost amenajat un apartament de protocol complet funcțional, format din 2 dormitoare, living, bucătărie și 2 băi – ideal pentru cazarea personalului executiv sau a partenerilor de afaceri.
Specificații tehnice și finisajeClădirea este construită pe o structură metalică, cu stalpi și grinzi din profile laminate și planșee mixte (grinzi metalice, tablă cutată, suprabetonare armată). Icirc;nchiderile exterioare sunt realizate cu pereți cortină din aluminiu și geamuri termoizolante, respectiv panouri metalice termoizolante in zonele opace. Acoperișul este tip terasă circulabilă, cu sistem termo-hidroizolant și scurgere interioară a apelor pluviale.
Sistemul de climatizare este unul de inaltă eficiență – VRV Daikin, cu unități interioare incastrate in tavanul casetat. Instalațiile electrice, de climatizare, securitate, ventilație și rețelele ITamp;C sunt complet integrate și trase discret in tavanele suspendate.
Pardoselile din birouri sunt finisate cu parchet laminat de trafic intens, permițand integrarea cablajelor pentru calculatoare, iar in zonele de circulație și acces au fost montate plăci de granitogres antiderapant. Finisajele pereților și tavanelor sunt realizate cu vopsea lavabilă albă pe glet de ipsos sau tencuială pe zidărie, oferind un aspect curat și profesional.
Clădirea are 3 accese separate și este prevăzută cu rampă pentru motostivuitor, ceea ce facilitează accesul logistic. De asemenea, este autorizată ISU și dotată cu sistem de detecție și stingere a incendiilor.
Facilități in incintăPe langă dotările proprii, clădirea beneficiază de amplasarea intr-un parc industrial complet utilat, care pune la dispoziție restaurant, ATM, cabinet de medicină a muncii și infrastructură de calitate. Parcarea proprie de 100 de locuri este un avantaj competitiv pentru angajați și vizitatori.
Destinații recomandateProprietatea este ideală pentru companii din domenii precum IT, consultanță, servicii financiare, resurse umane, formare profesională, activități administrative sau expoziționale. Spațiile sunt flexibile și pot fi reconfigurate ușor in funcție de nevoile chiriașilor sau ale cumpărătorului final.