OPORTUNITATE INVESTITIE: Cladire Reprezentativa S+P+4E | Ultracentral

Va prezentam spre vanzare/inchiriere un imobil de prestigiu situat intr-una dintre cele mai cautate zone de business din Bucuresti, la intersectia axelor strategice Calea Dorobanti – Calea Floreasca. Proprietatea este ideala pentru companii care cauta un sediu corporate, clinica medicala sau birouri de reprezentanta, oferind un mix perfect intre eficienta si pozitionare premium.
#128208; Structura si Suprafete DetaliateCladirea beneficiaza de o suprafata utila de 640 mp (688 mp totali), fiind compartimentata astfel incat sa permita desfasurarea mai multor activitati simultan:
Subsol (67,86 mp): Spatiu logistic esential, compartimentat pentru arhiva/depozitare, spatii tehnice si adapost ALA.
Parter (128,38 mp): Zona de receptie si acces. Spatiul ofera flexibilitate maxima, putand gazdui pana la 4 locuri de parcare interioare sau fiind transformat in showroom/open-space.
Etaj 1 (121,95 mp): Unitate office independenta cu 3 birouri mari, bucatarie si 2 grupuri sanitare.
Etaj 2 (121,95 mp): Spatiu de birouri similar etajului 1, excelent pentru echipe administrative sau operationale.
Duplex Premium (Etaj 3 + Etaj 4 - aprox. 200 mp): Zona exclusivista cu design modern, incluzand o camera de zi de 37 mp, sufragerie, 4 birouri individuale, 5 bai si o terasa generoasa de 24 mp.
#9881;#65039; Dotari Tehnice si FacilitatiImobilul este construit in anul 2006 si este dotat pentru a satisface cerintele moderne de business:
Lift: Acces rapid pe toate nivelurile (de la parter la etajul 4).
Independenta Termica: Cate o centrala termica proprie pentru fiecare nivel, asigurand controlul costurilor si confort personalizat.
Compartimentare: 14-17 camere (in functie de configurare) si un total de 9 grupuri sanitare.
Finisaje: Calitate buna, cu spatii luminoase si zone de logie/balcon la fiecare etaj.
#128205; Locatie si AccesibilitateProprietatea se afla in zona Pitarul Hristache, oferind acces facil catre transportul public (metrou, autobuz) si zonele de interes din Sectorul 1. Pozitionarea intre Dorobanti si Floreasca garanteaza o vizibilitate excelenta si un prestigiu imediat pentru orice afacere.
#9989; Avantaje Competitive Randament Imediat: Imobilul este in prezent inchiriat, fiind o investitie sigura cu flux de numerar existent.
Versatilitate: Poate functiona ca un singur sediu de firma sau poate fi impartit pe chiriasi diferiti per etaj.
Parcare: Facilitate rara in zona centrala, cu pana la 4 locuri protejate la parter.