Proprietate Industriala - 4000 mp - Productie - Office

Proprietate industrială de vanzare in Cisnădie, Sibiu Sud - Ideală pentru activități de producție și depozitare.
Locația se află in zona industrială din Cisnădie, cu acces rapid atat la centrul orașului, cat și la autostrada A1 (la doar 5 km distanță). Această proprietate este complet pregătită și echipată pentru diverse activități industriale, inclusiv producție și depozitare. Cu o suprafață totală a terenului de 5457 msup2;, spațiul oferă suficient loc pentru extinderea afacerii și flexibilitate operațională. Clădirea este clasificată ca fiind de Clasa B, oferind o bază solidă pentru afaceri care necesită facilități fiabile.
Clădirea principală de producție are o suprafață de 3304 msup2; și include facilități esențiale, precum vestiare, grupuri sanitare, dușuri, sală de mese și 150 msup2; de birouri. De asemenea, corpul administrativ, cu o suprafață de 317 msup2;, oferă birouri și zone sociale suplimentare. Alte spații includ 117 msup2; de incăperi tehnice, 322 msup2; de depozitare acoperită și parțial imprejmuită, și un turn de apă de 20 msup2;. Structura este realizată din stalpi și grinzi din beton, cu compartimentări din zidărie și pardoseală din beton, avand o inălțime utilă de 7 metri. Sunt disponibile două rampe industriale pentru andocarea TIR-urilor, facilitand incărcarea și descărcarea eficientă.
Pentru necesitățile energetice, clădirea este echipată cu o sursă de alimentare electrică de 400 kW (capacitate post-transformator), apă, gaz și curent trifazat. Sistemul de incălzire din hală este gestionat printr-un sistem de incălzire cu aer cald, iar birourile beneficiază de incălzire prin centrală pe gaz și radiatoare. Proprietatea dispune și de o rețea de aer comprimat pe intreaga suprafață a halei, cu trei compresoare (18 kW, 15 kW și 5 kW). Sistemul de iluminat este eficient din punct de vedere energetic, avand lumină naturală prin luminatoare pe acoperiș și iluminat electric LED. Proprietatea are autorizație ISU, gradul de rezistență la foc II și categoria C de importanță. Contorizarea este separată, iar in curte există locuri de parcare.
Sibiu este unul dintre cele mai dinamice centre de afaceri din Romania, oferind o locație strategică in centrul țării și o infrastructură de transport excelentă. Orașul beneficiază de acces direct la autostrada A1, asigurand conexiuni rapide cu mari centre comerciale și industriale, precum București, Cluj și Timișoara. De asemenea, Aeroportul Internațional Sibiu, situat la doar cațiva minute de centrul orașului, oferă zboruri frecvente atat interne, cat și internaționale, facilitand călătoriile de afaceri. Cu o forță de muncă bine pregătită, o economie solidă și o viață culturală vibrantă, Sibiu reprezintă o destinație ideală pentru companiile care caută spații de birouri sau spații industriale de inchiriat, fiind un loc atrăgător pentru afaceri aflate intr-o dezvoltare continuă.