Teren premium pentru dezvoltare rezidentiala – Alba Iulia, zona Schit 5300 mp

Citadela Imobiliare prezinta spre vanzare o proprietate cu valoare urbana rara, amplasata in zona Schit, considerata de multi cea mai coerenta si stabila zona rezidentiala din Alba Iulia.


Terenul are o suprafata de aproximativ 5.300 mp si este pozitionat intr-un cadru urban select, caracterizat prin liniste, vecinatati de calitate si acces facil catre centrul orasului. Amplasamentul, in apropierea zonei Schit, ofera un echilibru real intre functionalitate urbana si confort rezidential.



Parametri urbanistici

Proprietatea este destinata dezvoltarilor civile si rezidentiale, cu posibilitatea integrarii unor functiuni complementare:




Regim de inaltime admis: P+2



POT maxim: 40%



Functiuni permise:
– locuinte individuale sau colective de mica inaltime
– cabinete medicale si stomatologice
– clinici private, servicii medicale si profesionale
– functiuni civile compatibile cu zona rezidentiala





Context urban

Zona Schit se remarca prin:




caracter preponderent rezidential, bine definit



infrastructura urbana matura



accesibilitate buna si circulatie redusa



stabilitate urbanistica si reglementari clare




Aceste elemente transforma terenul intr-o baza solida pentru un proiect pe termen lung, cu adresabilitate premium.



Potential de dezvoltare

Proprietatea este ideala pentru realizarea unui:




ansamblu rezidential exclusivist,



proiect medical privat,



sau dezvoltare mixta civil–rezidentiala, intr-un cadru urban controlat si coerent.





Pret: 500 EUR/mp
Pret total orientativ: 2.650.000 EUR


. ID intern: 1810.