Teren intravilan | utilitati | Sanpetru | 500 mp

Teren intravilan 500 mp, Sacirc;npetru ndash; pozi#539;ie premium la baza Dealului Lempe#537;Propunem spre vacirc;nzare un teren intravilan de 500 mp situat icirc;n Sacirc;npetru, una dintre cele mai c#259;utate localit#259;#539;i din zona metropolitan#259; Bra#537;ov pentru dezvoltare reziden#539;ial#259;. Terenul beneficiaz#259; de documenta#539;ie urbanistic#259; finalizat#259; #537;i de o amplasare care icirc;l recomand#259; clar pentru construc#539;ia unei locuin#539;e unifamiliale de calitate superioar#259;.
Parametrii urbanistici sunt optimiza#539;i pentru o locuin#539;#259; spa#539;ioas#259;, cu curte func#539;ional#259;:
Regim de icirc;n#259;l#539;ime: P+1+M POT: 30% CUT: 0,78Utilit#259;#539;i icirc;n imediata vecin#259;tateRe#539;elele edilitare sunt disponibile in fata terenului, iar racordarea se realizeaz#259; icirc;n termene scurte #537;i cu costuri predictibile. Acest aspect reduce semnificativ bugetul de preg#259;tire a #537;antierului #537;i scurteaz#259; timpul pacirc;n#259; la icirc;nceperea efectiv#259; a execu#539;iei.
Amplasament cu valoare icirc;n cre#537;tereProximitatea fa#539;#259; de Dealul Lempe#537; ndash; rezerva#539;ie natural#259; protejat#259; ndash; garanteaz#259; o deschidere vizual#259; care nu va fi niciodat#259; obturat#259; de construc#539;ii. Este un avantaj concret, nu estetic: propriet#259;#539;ile cu perspectiv#259; asupra unor zone protejate men#539;in #537;i amplific#259; valoarea pe termen lung, indiferent de evolu#539;ia dezvolt#259;rii reziden#539;iale din jur.
Sacirc;npetru ofer#259; accesul rapid la centrul Bra#537;ovului, la infrastructura comercial#259; din Tractorul #537;i Coresi, precum #537;i la re#539;eaua de #537;coli #537;i gr#259;dini#539;e din zon#259;. Comuna a icirc;nregistrat icirc;n ultimii ani cea mai consistent#259; cre#537;tere a pre#539;urilor din arealul metropolitan, sus#539;inut#259; de cererea constant#259; din partea familiilor care se relocheaz#259; din municipiu.
De ce este o oportunitate real#259;Combina#539;ia dintre PUZ aprobat, suprafa#539;#259; optim#259; de 500 mp, parametri urbanistici favorabili #537;i pozi#539;ionarea la baza Dealului Lempe#537; plaseaz#259; acest teren icirc;ntr-o categorie restracirc;ns#259; pe pia#539;a local#259;. Majoritatea terenurilor disponibile icirc;n Sacirc;npetru prezint#259; fie documenta#539;ie incomplet#259;, fie amplasamente f#259;r#259; deschidere peisagistic#259;, fie dimensiuni care limiteaz#259; flexibilitatea proiectului.
Pentru un cump#259;r#259;tor care dore#537;te s#259; construiasc#259; o locuin#539;#259; proprie sau pentru un investitor care urm#259;re#537;te dezvoltarea #537;i valorificarea unui imobil reziden#539;ial, terenul icirc;ndepline#537;te simultan toate criteriile de decizie: siguran#539;#259; juridic#259;, predictibilitate a costurilor #537;i poten#539;ial de apreciere.