Teren 10000 mp INTRAVILAN Constanta

Acest teren de vanzare reprezintă o oportunitate de afaceri unică in Municipiul Constanța, situat strategic pe DN3 (Șoseaua Constanța - Valu lui Traian). Cu o suprafață generoasă de 10.000 mp, terenul oferă un front stradal impresionant de 45 mp, care asigură o vizibilitate excelentă și acces direct de pe una dintre arterele principale ale zonei.
Avantajos impărțit in două loturi, această proprietate permite flexibilitate și diversificare in planificarea și dezvoltarea proiectelor. Datorită PUZ-ului aprobat, terenul este pregătit pentru construcții cu un regim de inălțime de P+3, oferind astfel posibilitatea de a ridica structuri precum showroom-uri atrăgătoare, clădiri industriale moderne sau birouri elegante, care să răspundă nevoilor oricărui investitor sau dezvoltator.
Zona inconjurătoare este deja in curs de dezvoltare, cu un parc de dezmembrări auto și un showroom auto Volvo in vecinătate, ceea ce sugerează o comunitate comercială in creștere și o piață țintă bine definită pentru afaceri legate de automobilistică și servicii conexe.
Indicatorii urbanistici sunt foarte favorabili, cu o inălțime maximă permisă de 12 m, un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 40% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) volumetric maxim de 5 mc/mp, ceea ce permite o densitate optimă și utilizarea eficientă a spațiului disponibil.
Funcțiunile comerciale permise sunt diverse și oferă o gamă largă de posibilități de investiții, inclusiv comerț, spații pentru alimentație publică, ateliere de reparare auto, show room-uri auto sau spații pentru depozitare en-gros. Aceste caracteristici fac din teren un loc ideal pentru companii care doresc să se extindă sau să iși consolideze prezența intr-un oraș dinamic și in creștere, precum Constanța.
Icirc;n concluzie, terenul de pe DN3 reprezintă o ocazie rară de a investi intr-o proprietate cu un potențial comercial și industrial deosebit, situată intr-un punct nevralgic al orașului Constanța, gata să fie transformată intr-un centru de afaceri proeminent.