APARTAMENT 4 CAMERE - CALEA PLEVNEI 126 MP TOTAL PARCARE - FARMEC INTERBELIC

Va propunem spre vanzare un apartament cu adevarat special, situat pe Calea Plevnei 204-206, intr-un imobil consolidat in anul 1938, cu regim mic de locuire si o atmosfera rara pentru Bucurestiul de astazi.
Este o proprietate cu personalitate, spatiu, lumina si elemente originale care pot fi pastrate si puse in valoare printr-o renovare atent facuta.
In acte, apartamentul figureaza ca fiind de 3 camere, insa in realitate functioneaza excelent ca apartament de 4 camere, deoarece una dintre incaperi, trecuta in releveu ca hol, are aproximativ 21 mp si este utilizata ca living. Acest spatiu este separat prin usi tip glasvand, care se ascund in pereti, un detaliu elegant si foarte rar intalnit.
Compartimentare si suprafeteApartamentul are o suprafata interioara generoasa si o configuratie foarte versatila:
1. Suprafata utila interioara: 88,89 mp2. Suprafata utila cu balcoanele inchise: 111,41 mp3. Suprafata totala: 126,51 mp4. Boxa la subsol: 15,11 mpSpatii exterioare:
1. Logie / balcon inchis: aproximativ 13 mp2. Logie / balcon inchis: aproximativ 10 mpCele doua balcoane sunt inchise tip logie / terasa si adauga un plus real de spatiu, lumina si functionalitate.
Compartimentare functionalaProprietatea este formata din:
1. Living generos de aproximativ 21 mp, trecut in acte ca hol2. Cele 3 camere bine proportionate4. Bucatarie separata5. Baie / spatii sanitare, conform configuratiei existente6. Doua logii inchise7. Boxa foarte generoasa la subsolApartamentul necesita renovare, insa are un potential extraordinar datorita suprafetei, inaltimii, compartimentarii si elementelor originale care pot fi conservate.
Elemente originale si potentialUnul dintre cele mai mari avantaje ale acestui apartament este faptul ca pastreaza elemente autentice, greu de gasit astazi:
1. Parchet original din stejar2. Mozaic si marmura3. Usi tip glasvand care se retrag in pereti4. Compartimentare eleganta, specifica locuintelor vechi bine construiteCu o renovare corecta, aceste detalii pot transforma apartamentul intr-o locuinta spectaculoasa, cu farmec interbelic si confort modern.
Structura si confortImobilul are o structura solida din caramida, cu izolatie din pluta, un detaliu interesant si valoros pentru confort termic si fonic.
Apartamentul beneficiaza de:
1. Centrala termica proprie pe gaz2. Contor separat de apa3. Calorifere schimbate4. Structura solida din caramida5. Izolatie cu pluta specifica anilor 30Orientare si luminaOrientarea este foarte buna si echilibrata:
1. Livingul si doua camere sunt orientate spre sud, beneficiind de multa lumina naturala2. Dormitorul si bucataria sunt orientate spre nord, oferind temperatura mai placuta si echilibru termicAceasta orientare dubla contribuie la ventilatie naturala si la o atmosfera foarte placuta in interior.
Imobil si vecinatateImobilul are un caracter intim, cu foarte putine apartamente:
1 apartament la parter2 apartamente la etajul 11 apartament la etajul 2Aceasta configuratie ofera intimitate, liniste si o comunitate restransa.
In curte se poate parca o masina, terenul fiind in folosinta, un avantaj important pentru zona.
Cui i se potriveste?Aceasta proprietate este ideala pentru:
1. Persoane care cauta o locuinta cu farmec si personalitate2. Familii care isi doresc spatiu generos3. Arhitecti, designeri sau cumparatori care apreciaza elementele originale4. investitori care inteleg valoarea unei proprietati rare, intr-un imobil mic5. Cei care isi doresc sa creeze o locuinta spectaculoasa printr-o renovare premiumInformatii tranzactionalePlata se face in euro.Se accepta si achizitie prin credit bancar.Actele sunt pregatite pentru vanzare.
Aspecte contractualeComision agentie: 2% TVA inclus.Vizionarile se realizeaza doar in baza semnarii fisei de vizionare, conform art. 2096 Cod Civil.