Comision 0% Casă individuală de vanzare, D+P+M, app. 300 mp utili, 4.000 mp teren, 20 min fata de Cluj-Napoca, Comșești, Tureni

Proprietate deosebita disponibila spre vanzare ndash; zona Comsesti, Comuna Tureni, judetul Cluj
Comsesti este o localitate rurala de exceptie din comuna Tureni, judetul Cluj, situata intr-o zona de deal cu peisaje naturale deosebite si o atmosfera linistita. Asezarea beneficiaza de un cadru natural pitoresc, cu paduri, pasuni verzi si teren deluros, ideal pentru cei care cauta echilibrul perfect intre natura si confortul urban. In imediata apropiere se afla Lacurile de la Martinesti, o destinatie apreciata pentru recreere si relaxare in aer liber. Infrastructura rutiera este buna, iar accesul spre Cluj-Napoca se face rapid si comod, fara aglomeratie, in aproximativ 15-20 minute cu masina.
Date tehnice:
Casa individuala are un regim de inaltime D+P+M, construita in 2008 si extinsa in 2015, cu o suprafata utila de aproximativ 300 mp Structura de rezistenta este din caramida pe fundatii din beton, cu sarpanta din lemn si invelitoare din tigla metalica. Ferestrele si usile sunt din termopan, iar exteriorul este izolat cu polistiren. Casa are 3 surse de incalzire: centrala termica pe peleti si incalzire cu calorifere, 2 seminee pe lemne si aparate de aer conditionat. Pe proprietate exista 2 surse de apa: o fantana si put forat la adacimea de app. 70 de m. Ca si utilitati, in acest moment casa este conectata la reteaua electrica, urmand sa fie conectata in viitorul apropiat si la reteaua de gaz, respectiv reteaua de apa. Proprietatea a fost recent renovata interior si exterior, este dotata cu sistem de alarma si cu sistem de supraveghere video.
Compartimentarea spatiului util este urmatoarea:
Demisol: camera tehnica, bucatarie de serviciu, camara, WC de serviciu.
Parter: 2 livinguri cu semineu pe lemne, bucatarie, dormitor, baie, terasa acoperita.
Mansarda: 2 dormitoare, 2 dressing-uri, living, baie, hol, palier de acces, balcon si scara exterioara cu intrare directa din exterior, din partea din spate a curtii.
Terenul total are o suprafatade app. 4.000 mp, din care app. 3.500 mp reprezinta teren liber ndash; curte pavata, cai de acces si livada cu aproximativ 100 pomi fructiferi maturi(mar, par, visin, cires, prun) toti fiind pe rod. Proprietatea include foisor, garaj cu acces din strada si diferite anexe(zone depozitare scule si peleti), toate construite pe fundatii din beton, cu autorizatie de construire si inscrise in CF.
Proprietatea se vinde mobilata si utilata, conform fotografiilor din prezentare. O oportunitate rara de a achizitiona o locuinta spatioasa, bine intretinuta, cu un teren generos in una dintre cele mai linistite zone din imprejurimile Clujului. Pretabil locuinta. Pretul este negociabil. Pentru detalii sau informatii suplimentare va stam la dispozitie. ID intern: CC01113154.