Casa de vanzare Comuna Banesti, sat Urleta

<p><strong>🏡 Casă de vânzare în satul Urleta, comuna Bănești – aproape de Câmpina, 369 mp utili, teren 589 mp, documente complete</strong></p><p><strong>Matos Imobiliare</strong> vă prezintă o casă aparte, construită solid și pregătită să devină „acasă. Proprietatea este situată în <strong>satul Urleta, al comunei Bănești, județul Prahova</strong>, într-o zonă liniștită, cu vecini de calitate și acces rapid către orașe mari.</p><div><hr /></div><p><strong>📍 Localizare și conectivitate</strong></p><ul> <li>Sat <strong>Urleta</strong>, comuna Bănești, județul Prahova</li> <li>Orientare: <strong>sud-vest</strong> – lumină naturală și apusuri spectaculoase</li> <li>Altitudine: <strong>420 m</strong></li> <li>Drum asfaltat și iluminat public</li> <li>Transport public: <strong>stații de microbuze</strong>, curse la fiecare <strong>30 de minute</strong>, legături directe spre Câmpina și Ploiești</li></ul><p><strong>Distanțe către principalele orașe și obiective</strong></p><ul> <li><strong>5 km</strong> – centrul Câmpina</li> <li><strong>27 km</strong> – Ploiești</li> <li><strong>95 km</strong> – București</li> <li><strong>70 km</strong> – Brașov</li> <li><strong>30 km</strong> – Salina Slănic și băile Telega</li> <li><strong>15 km</strong> – Barajul și Lacul Paltinu</li></ul><p>📌 În apropiere (500–700 m) găsești magazine mixte și un mini-restaurant. Supermarketurile mari din Câmpina (Lidl, Kaufland, Penny, Carrefour) sunt la doar câteva minute de mers cu mașina.</p><div><hr /></div><p><strong>📐 Suprafațe și teren</strong></p><ul> <li>Suprafață construită: <strong>474 mp</strong></li> <li>Suprafață utilă: <strong>369 mp</strong></li> <li>Suprafață totală teren: <strong>589 mp</strong> <ul> <li>Cota indiviză: <strong>288 mp</strong> (alee comună de acces)</li> <li>Teren propriu aferent: <strong>303 mp</strong>, situat în spatele casei</li> </ul> </li></ul><p><strong>Posibilități de utilizare a terenului</strong></p><p>🌱 gospodărie agricolă – solarii, livadă, grădină de legume<br />🌳 spațiu verde recreativ – terasă, foișor, loc de joacă<br />🏊 zonă de relaxare – piscină, grădină ornamentală, BBQ</p><div><hr /></div><p><strong>🏗️ Construcție și structură</strong></p><ul> <li>An construcție: <strong>1999</strong></li> <li>Regim: <strong>parter</strong></li> <li>Fundație din <strong>beton armat</strong></li> <li>Pereți din <strong>cărămidă</strong></li> <li>Acoperiș din <strong>țiglă</strong></li> <li>Instalații: electrică, apă curentă, fosă septică (canalizarea publică este în planul comunei)</li> <li>Certificat energetic: <strong>Clasa B</strong></li> <li>Documente complete: cadastru, releveu, intabulare, recepție finală</li></ul><div><hr /></div><p><strong>🛋️ Compartimentare interioară</strong></p><p>Proprietatea are o compartimentare <strong>parțial decomandată</strong>, cu <strong>două căi de acces</strong>:</p><ul> <li>Dormitor (din garaj transformat): <strong>18,47 mp</strong></li> <li>Cămară: <strong>5,96 mp</strong></li> <li>Hol intrare: <strong>3,80 mp</strong></li> <li>Bucătărie spațioasă: <strong>18,87 mp</strong></li> <li>Cameră: <strong>11,22 mp</strong></li> <li>Baie: <strong>5,85 mp</strong></li> <li>Hol secundar: <strong>4,84 mp</strong></li> <li>Baie: <strong>5,88 mp</strong></li> <li>Cameră: <strong>11,63 mp</strong></li> <li>Verandă: <strong>6,29 mp</strong></li></ul><div><hr /></div><p><strong>🌟 Avantaje și beneficii</strong></p><p>✔️ Construcție solidă – beton și cărămidă<br />✔️ Documente complete și actualizate<br />✔️ Orientare sud-vest – lumină naturală pe tot parcursul zilei<br />✔️ Drum asfaltat și iluminat public<br />✔️ Microbuze din 30 în 30 de minute către Câmpina și Ploiești<br />✔️ Aproape de Câmpina și Ploiești, cu acces rapid spre București și Brașov<br />✔️ Teren cu multiple posibilități de utilizare</p><div><hr /></div><p><strong>💯 Comision 0% – Fără taxe ascunse</strong></p><p>Această ofertă este promovată de <strong>Matos Imobiliare</strong> cu <strong>0% comision pentru cumpărător</strong>.<br />Nu există taxe suplimentare, iar costurile tale sunt doar cele notariale și legale.</p><div><hr /></div><p><strong>🔒 Oferte exclusive Matos Imobiliare</strong></p><p>Această proprietate este promovată <strong>în exclusivitate</strong> de <strong>Matos Imobiliare</strong>.<br />Nu o vei găsi la alte agenții sau direct la proprietar.</p><p>📌 Toate ofertele de pe site sunt verificate și active doar atâta timp cât apar pe <a href="http://www.matosimobiliare.ro" target="_new">www.matosimobiliare.ro</a>.<br />Dacă o vezi acum, este disponibilă – dar poate dispărea în orice moment, odată ce altcineva o cumpără.</p><div><hr /></div><p><strong>⚡ Grăbește-te să profiți!</strong></p><p>În timp ce citești această prezentare, mulți alți cumpărători analizează aceeași ofertă. Zilnic, sute de oameni caută proprietăți în zonă.<br />Dacă simți că această casă ți se potrivește, <strong>programează imediat o vizionare</strong>. O decizie rapidă îți poate aduce proprietatea pe care o cauți.</p><div><hr /></div><p><strong>🏞️ Activități și viață în zonă</strong></p><ul> <li>Drumeții și ciclism – trasee către Valea Doftanei și dealurile împădurite</li> <li>Pescuit și relaxare – râul Prahova și lacurile de acumulare</li> <li>Turism balnear – Salina Slănic și băile Telega, la doar 30 km</li> <li>Sporturi de iarnă – stațiunile Bușteni, Azuga, Predeal (50–70 km)</li> <li>Evenimente culturale – târguri și festivaluri în Câmpina</li> <li>Aer curat, vecinătăți liniștite și comunitate prietenoasă</li></ul><div><hr /></div><p><strong>💬 O CASĂ ? Nu înseamnă doar atât !</strong></p><p>„O casă nu înseamnă doar ziduri și acoperiș. Este locul unde diminețile încep cu lumină, unde apusurile dau culoare fiecărei seri și unde curtea devine spațiul în care viața se așază firesc. În Urleta, această casă te așteaptă să o transformi în povestea ta.</p><div><hr /></div><p><strong>✨ Motto pentru ofertă</strong></p><p><strong>„La Matos Imobiliare găsești exact ce cauți. Cheia transacțiilor imobiliare de succes.</strong></p><div><hr /></div><p><strong>🔑 De ce Matos Imobiliare</strong></p><p>Chiar și alte agenții imobiliare aleg să colaboreze cu noi. Când concurența apelează la <strong>Matos Imobiliare</strong>, înseamnă că suntem punctul de referință pe piață.</p><p>📌 Fie că ești cumpărător sau vânzător, aici găsești seriozitate, transparență și rezultate rapide.</p><div><hr /></div><p><strong>❓ Întrebări frecvente</strong></p><p><strong>Casa are actele la zi?</strong><br />Da – cadastru, intabulare, certificat energetic, releveu.</p><p><strong>Se poate cumpăra imediat?</strong><br />Da. Dacă există chiriaș, termenul de eliberare este de maximum 30 de zile.</p><p><strong>Există transport public?</strong><br />Da, microbuze din 30 în 30 de minute către Câmpina și Ploiești.</p><p><strong>Ce utilități are casa?</strong><br />Apă curentă, electricitate, fosă septică. Canalizarea publică este inclusă în planul de dezvoltare al comunei.</p><div><hr /></div><p><strong>📞 Contact pentru vizionare</strong></p><p>📱 0371 784 470<br />📧 mihai@matosimobiliare.ro<br />🌐 <a href="http://www.matosimobiliare.ro" target="_new">www.matosimobiliare.ro</a></p><div><hr /></div><p><strong>🔑 Concluzie</strong></p><p>Această casă din <strong>satul Urleta, comuna Bănești</strong> îmbină soliditatea construcției cu liniștea unei zone de sat autentic, dar aproape de orașe mari și zone turistice. Documente complete, teren cu potențial, orientare ideală și comision 0% fac din această ofertă o oportunitate rară.</p><p> </p>