Vanzare imobil CONSOLIDAT pretabil Clinica / Spatii cazare / Birouri / Apartamente | Piata Alba Iulia - Matei Basarab |

Agen#539;ia REfinder v#259; propune o oferta unica spre vacirc;nzare, un imobil amplasat icirc;n zona ultracentrala Pia#539;a Alba Iulia din Bucure#537;ti, cu un reper important fiind strada Matei Basarab, un imobil cu utilizare multivalenta si care reprezinta o oportunitate excelenta de investitie.
Aceast#259; proprietate se remarc#259; prin accesul facil la toate facilit#259;#539;ile #537;i serviciile disponibile icirc;n centrul ora#537;ului. Imobilul are o structur#259; #537;i o configura#539;ie flexibil#259;, permi#539;acirc;nd o gam#259; variat#259; de utiliz#259;ri. Poate fi adaptat pentru diverse scopuri, cum ar fi birouri, spa#539;ii comerciale, locuin#539;e sau chiar o combina#539;ie icirc;ntre acestea.
Investi#539;ia icirc;n aceast#259; proprietate beneficiaz#259; de avantajele oferite de amplasarea ultracentral#259;, cu o mare cerere pe pia#539;#259; #537;i poten#539;ial de rentabilitate crescut. Este o oportunitate excelent#259; pentru investitorii care caut#259; s#259; ob#539;in#259; un profit solid pe termen lung sau pentru cei care doresc s#259; dezvolte un proiect personalizat icirc;ntr-o zon#259; de prestigiu.
Imobilul propus spre vacirc;nzare este o construc#539;ie compusa dintr-un subsol, demisol, parter #537;i trei etaje, oferind multiple posibilit#259;#539;i de utilizare : locuin#539;e, icirc;nchiriere pe platforme precum Airbnb, spa#539;iu comercial, policlinic#259; sau birouri.
Proprietatea beneficiaz#259; de un teren icirc;n proprietate, f#259;r#259; nicio sarcin#259;, #537;i este complet individual#259;, cu curte proprie. Construc#539;ia este realizat#259; din c#259;r#259;mid#259; #537;i a fost reconsolidat#259; icirc;n anul 2022 conform proiectului #537;i autoriza#539;iei. De asemenea, imobilul indeplineste toate cerintele pentru a se monta lift si obtinerea de aviz de la Inspectoratul pentru Situa#539;ii de Urgen#539;#259; (ISU).
Aceast#259; proprietate ofer#259; oportunit#259;#539;i diverse datorit#259; conceptului arhitectural, compartimentarilor si amplasamentului in zona ultracentrala a capitalei. Poate fi utilizat#259; icirc;n diferite scopuri comerciale sau reziden#539;iale, icirc;n func#539;ie de preferin#539;ele #537;i nevoile viitorului proprietar. Proprietatea este structurat#259; pe mai multe niveluri: subsol, demisol, parter #537;i 3 etaje cu acces comun si individual, oferind astfel multiple posibilit#259;#539;i de utilizare.
Imobilul dispune de 24 unitati locative (13 garsoniere si 9 apartamente cu 2 camere). De asemenea, beneficiaz#259; de 4 balcoane, care ofer#259; spa#539;ii de relaxare #537;i vederi panoramice.
Suprafa#539;a total#259; construit#259; a imobilului este de 1134 mp, cu o suprafa#539;#259; util#259; de 1000 mp, amplasat#259; pe un teren de 556 mp, teren in proprietate exclusiva, avacirc;nd o deschidere de 19 ml. Amprenta la sol a cl#259;dirii este de 277 mp, iar curtea individual#259; de 280 mp din terenul icirc;n proprietate inconjoara generos imobilul pe trei laturi asigurand flux de circulatie si spatii verzi de relaxare.
Construc#539;ia imobilului a fost realizat#259; din c#259;r#259;mid#259; icirc;n anul 1940 #537;i a fost renovat#259; si reconsolidata icirc;n anul 2022. Dot#259;rile includ acoperi#537; din tabl#259;, icirc;ns#259; caloriferele nu sunt incluse. Pere#539;ii sunt nefinisa#539;i, plan#537;eele sunt din beton, iar podelele necesit#259; finisare. Structura casei este realizat#259; din c#259;r#259;mid#259; si beton dupa toate cerintele si normativele actuale in vigoare. Curtea este individual#259; #537;i terenul este icirc;n proprietate.
Pre#539;ul de vacirc;nzare al acestui imobil este de 1.400.000 euro.
Pentru mai multe detalii #537;i pentru a programa o vizionare in cadrul careia vom putea explora poten#539;ialul acestei propriet#259;#539;i, v#259; recomand#259;m s#259; contacta#539;i agen#539;ia REfinder, care v#259; va oferi informa#539;iile #537;i asisten#539;a necesare pentru a lua o decizie icirc;n ceea ce prive#537;te aceast#259; achizitie si totodata oportunitate de investi#539;ie.
ID intern: 0225483.!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din pre#539;ul de vanzare!!!!Vizionarile se fac doar icirc;n baza semn#259;rii icirc;n prealabil a Fisei de Vizionare.!!