Vanzare casa vila Smart Domnesti 5 camere Comision 0 Sistem Fotovoltaic 15KW

Locuieste frumos la inaltimea visurilor tale !
Va propun spre achizitie o casa individuala cu 5 camere in zona Sarbi - Domnesti. o proprietate smart, ideal#259; pentru cei care icirc;#537;i doresc o locuin#539;#259; spa#539;ioas#259;, modern#259; #537;i lini#537;tit#259;, cu acces rapid c#259;tre Bucure#537;ti.
O casa construita in anul 2012 si renovata complet in 2025, in care desoperi eleganta si rafinamentul, o locuinta care ofera un maxim de confort si frumos compartimentata.
Casa este construita extrem de solid si minutios dupa standarde foarte ridicate pe o suprafata de teren de 350 mp, dispune de o suprafata utila de 200 mp, suprafata construita 220 mp cu un regim de inaltime P+1,si cu un pod mansardabil neamenajat in suprafata de 100 mp cu acces pe o scara retractabila. Se vinde complet mobilata si utilata.
Icirc;nc#259;lzirea se face prin centrala proprie cu calorifere, pentru un confort termic optim.
Eficien#539;#259; energetic#259; amp; sustenabilitate:
Sistem fotovoltaic 15,2 kWh ndash; panouri monocristaline LONGI 580W (eficien#539;#259; gt;22%), invertor trifazic Huawei SUN 10000 KTL, compatibil cu acumulatori backup Huawei LUNA ATR maxim pentru persoane fizice ndash; 28 kWh instala#539;i Degivrare sc#259;ri #537;i alee intrare cu senzori de umiditate #537;i temperatur#259; Sistem iriga#539;ii automatizat pe 5 zone (gazon, picurare, gard) + rezervor pluvial 6 mc Priz#259; dedicat#259; pentru icirc;nc#259;rcare ma#537;ini electrice, circuit separat, siguran#539;#259; Schneider 32A cu statie de incarcare de 11 kWh Termoizola#539;ie excelent#259;: EPS 80 ndash; 10 cm fa#539;ad#259; + vat#259; mineral#259; 20 cm plan#537;eu dintre etaj si pod Geamuri tripan Salamander 72, argon, 4 anotimpuri, Low-E Folii protec#539;ie solar#259; exterioar#259;Icirc;nc#259;lzire amp; climatizare:
Centrala pe gaz Viessmann Vitodens 111-W (32 kW) cu boiler icirc;ncorporat Distribu#539;ie premium: #539;eav#259; PPR inser#539;ie carbon + distribuitoare cupru Caleffi pe etaje Radiatoare Purmo Termo#537;emineu din font#259; 16 kWh, interior #537;amot#259; alb#259;, marmur#259; Ru#537;chi#539;a, granit Iran, bracirc;u stejar masiv; pomp#259; Grundfos + UPS cu acumulator Baie matrimonial#259; (9 mp): marmur#259; integral, jacuzzi 2 pompe Whirlpool, icirc;nc#259;lzire electric#259; icirc;n pardoseal#259; 5 aparate de aer condi#539;ionat: 3times; Daikin 9000 BTU A++, 1times; Yamato 12000 BTU A++, 1times; Daikin 24000 BTU A+ (icirc;n garan#539;ie)Spa#539;ii auxiliare amp; depozitare:
Camer#259; tehnic#259; 12 mp (inclusiv spa#539;iu pentru borcane, alimente) Magazie metalic#259; unelte/scule 7 mp Zone pentru anvelope + rastel bicicleteTerase amp; exterior:
Terasa interioar#259; 20 mp ndash; icirc;nchis#259; cu PVC Cristal + rulouri, plase anti-insecte tip Plisee, 2 icirc;nc#259;lzitoare carbon 2,5 kWh Terasa exterioar#259; 12 mp ndash; deck pin nordic tratat, bar, acoperi#537; policarbonat UV, 2 copertine (una automatizat#259; Somfy cu senzor vacirc;nt) Copertin#259; suplimentar#259; 6times;2 m la terasa interioar#259; Structuri terase din lemn stratificat Jaluzele interioare Velux pe terasa icirc;n plexiglas Rulouri exterioare aluminiu la dormitoare, actionate electric.Ap#259; amp; filtrare:
Sistem dedurizare ap#259; cu lampa UV + filtre multipleMobilier amp; electrocasnice incluse:
Mobexpert living amp; dining Electrocasnice: 2 frigidere (Beko 480 l + Samsung 320 l) Cuptor electric AEG A++, plit#259; gaz Beko cu aprindere piezoelectric#259; Ma#537;in#259; sp#259;lat vase Bosch 16 seturi A++ Ma#537;in#259; de sp#259;lat LG Inverter A+++, usc#259;tor LG cu pomp#259; de c#259;ldur#259; A+++ Hot#259; Beko supradimensionat#259;Siguran#539;#259; amp; smart home:
Sistem supraveghere cu 6 camere video, DVR + HDD 2 TB Alarm#259; Paradox Magellan 6060 ndash; central#259; hibrid#259;, panou touch Videointerfon Hikvision Iluminat LED eficient + aplica#539;ii mobile de control (iriga#539;ii, copertin#259;, alarm#259;)Finisaje amp; detalii premium:
Trepte din stejar stratificat Robine#539;i Kludi #537;i Grohe, sanitare Ideal Standard Acoperi#537; Ruukki ndash; garan#539;ie 50 ani.O proprietate complexa si gata de locuit, fara stress.
Contactati-ma pentru programarea unei vizionari
Hariclea Prunaru Heghes
Broker Imobiliar