INCHIRIERE IMOBIL INDEPENDENT PREMIUM IDEAL CAMIN / AZIL SENIORI / SPITAL DE RECUPERARE – CALEA GIULESTI SECTOR 6

Cl#259;dire Comercial#259; de Anvergur#259;: C#259;min Seniori / Azil Premium cu Clinic#259; Medical#259; Integrat#259; ndash;Calea Giule#537;ti, Sector 6 Va prezint spre icirc;nchiriere o proprietate imobiliar#259; rar#259;, o adev#259;rat#259; ancor#259; comercial#259; situat#259; strategic icirc;n Sectorul 6, Calea Giule#537;ti Cl#259;direa monobloc a fost proiectat#259; #537;i modernizat#259; recent pentru a bifa f#259;r#259; modific#259;ri structurale cele mai stricte normative sanitare (DSP), de asisten#539;#259; (ANPH) #537;i de securitate la incendiu (ISU). Cl#259;direa dispune de lift comercial, scar#259; exterioar#259; metalic#259; de evacuare #537;i o icirc;mp#259;r#539;ire func#539;ional#259; excelent#259; pe 6 niveluri (Subsol - Mezanin + Etaje 1-5). ZONA LOGISTIC#258; GREA (Subsol) ndash; Suprafa#539;#259; Total#259;: 359.7 mp.Nivel administrativ complet retras, care izoleaz#259; zgomotul #537;i circuitele insalubre (Subsol.pdf p. 1):
Sp#259;l#259;torie Industrial#259; (Flux epidemiologic curat/murdar): Icirc;nc#259;peri dedicate pentru primire, sortare, dezinfec#539;ie (15 mp), sp#259;lare/uscare (31.4 mp), c#259;lcare #537;i livrare rufe curate (Subsol.pdf p. 1). Securitate Tehnic#259;: Sta#539;ie tehnic#259; masiv#259; pentru hidran#539;i (48.0 mp) esen#539;ial#259; pentru ISU #537;i camera centralei (Subsol.pdf p. 1). Parcare Subteran#259; (210.5 mp): Garare #537;i desc#259;rcare ferit#259; pentru ambulan#539;e #537;i aprovizionare (Subsol.pdf p. 1). ZONA MEDICAL#258; (Mezanin) ndash; Suprafa#539;#259; Total#259;: 241.9 mp Nivel tehnic organizat ca o policlinic#259; sau centru de diagnostic intern . Zon#259; Interven#539;ii: Sal#259; de tratamente (29.9 mp) conectat#259; cu Sal#259; de sterilizare (9.8 mp). 4 Cabinete Medicale private: Icirc;ntre 14.6 mp #537;i 21.1 mp pentru medici speciali#537;ti . Sal#259; de a#537;teptare (25.9 mp), depozit farmaceutic securizat #537;i vestiare pentru personal medical. ZONA DE REZIDEN#538;#258; (Etajele 1, 2, 3 #537;i 4) ndash; Suprafa#539;#259; Util#259;: ~1.150 mpPatru etaje simetrice, configurate exclusiv pentru cazarea #537;i asisten#539;a de zi cu zi a reziden#539;ilor.36 de Camere de cazare (Cacirc;te 9 pe etaj): Saloane mari #537;i luminoase . Include 4 saloane VIP de peste 30 mp fiecare (Camera 6 de pe fiecare nivel)
32 de Grupuri Sanitare (Cacirc;te 8 pe etaj): B#259;i adaptate, pozi#539;ionate direct icirc;n camere sau icirc;n imediata vecin#259;tate 8 oficii Alimentare (Cacirc;te 2 pe etaj): Pentru distribu#539;ia rapid#259; a hranei pe fiecare nivel . Fiecare etaj are acces la liftul tehnic, holuri largi (peste 42 mp) #537;i scara exterioar#259; de evacuare 41mp. ETAJUL 5 ndash; Recreere, Recuperare amp; Administrativ (Suprafa#539;#259; Total#259;: 355.9 mp)Nivelul superior este bdquo;inima social#259; #537;i administrativ#259; a centrului, esen#539;ial pentru standardul de via#539;#259; #537;i autorizarea legal#259; a azilului :
Zon#259; de Socializare #537;i Mas#259;: Sala de mese spa#539;ioas#259; (29.7 mp), completat#259; de o Sal#259; de entertainment (21.9 mp) #537;i o Sal#259; de activit#259;#539;i/atelier (19.6 mp) . Recuperare Medical#259;: 2 Cabinete de kinetoterapie #537;i fizioterapie (20.0 mp #537;i 12.8 mp). Izolatoare Medicale Obligatorii (Norme DSP): Izolator femei (17.7 mp) #537;i Izolator b#259;rba#539;i (18.6 mp) , configurate separat pentru urgen#539;e epidemiologice. Management: Birou director generos (26.3 mp) (Etaj 5.pdf p. 1), cabinet medical pentru personal (14.7 mp) #537;i depozite (cazarmament, materiale periculoase) . Conexiune: Lift (Etaj 5.pdf p. 1), holuri mari de distribu#539;ie (peste 86 mp) (Etaj 5.pdf p. 1) #537;i scar#259; exterioar#259; de incendiu (41 mp) . Dot#259;ri Tehnice #537;i Infrastructur#259; de Securitate (Preg#259;tit#259; de Autorizare)
Evacuare de Siguran#539;#259;: Cl#259;direa este dotat#259; cu o scar#259; exterioar#259; metalic#259; de evacuare conform normelor, conectat#259; la etaje, oferind o cale de salvare independent#259;, obligatorie pentru unit#259;#539;ile spitalice#537;ti sau de icirc;ngrijire. Sistem de Hidran#539;i Complet: Hidrant de incendiu pe fiecare etaj. Pentru o siguran#539;#259; sporit#259;, etajele reziden#539;iale 1, 2, 3 #537;i 4 dispun de cacirc;te 2 hidran#539;i pe fiecare nivel. Independen#539;#259; Termic#259;: Cl#259;direa este deservit#259; de 3 centrale termice puternice, asiguracirc;nd redundan#539;#259; (dac#259; o central#259; intr#259; icirc;n revizie, celelalte preiau sarcina) #537;i costuri optimizate de exploatare. Mobilitate Total#259;: Lift modern de 6 persoane, configurat pentru acces facil pe toate cele 6 niveluri supraterane, optimizat pentru persoane cu mobilitate redus#259;. Spa#539;iu Exterior Generos: Terenul de 800 mp include o curte liber#259; de aprox. 500 mp, ideal#259; pentru amenajarea unui foi#537;or, spa#539;iu de plimbare #537;i recreere icirc;n aer liber pentru seniori sau zon#259; de parcare/desc#259;rcare catering. Avantajele Majore pentru Chiria#537; (Operator)
Zero Investi#539;ii Structurale: Cl#259;direa a trecut printr-un proces complet de renovare icirc;n perioada 2024-2026. Finisajele sunt noi (gresie tip parchet, faian#539;#259; premium, u#537;i #537;i instala#539;ii verificate), respectacirc;nd standardele de igienizare DSP. Versatilitate 3-icirc;n-1: Structura permite operarea unui azil de b#259;tracirc;ni premium la etaje, cu clinic#259; medical#259; privat#259; la parter/mezanin #537;i o buc#259;t#259;rie central#259;/baz#259; de catering la subsol/demisol. Loca#539;ie Strategic#259; icirc;n Sectorul 6: Acces facil direct din Calea Giule#537;ti, conexiune rapid#259; cu marile spitale de urgen#539;#259; din Bucure#537;ti #537;i leg#259;turi excelente de transport pentru familiile vizitatoare #537;i personal.

Proprietar persoana juridica. Comision standard!Pozele sunt cu titlu informativ.
Pentru mai multe detalii #537;i pentru a programa o vizionare a propriet#259;#539;ii, v#259; recomand#259;m s#259; ma contacta#539;i direct la numarul de telefon: 0741800333
Hariclea Prunaru Heghes - Broker Imobiliar.
ID intern: APL0037299