Oportunitate de Investitie: Cladire de Vanzare in Cotroceni

Va prezentam o oportunitate rara de achizitie in cea mai exclusivista zona a Capitalei: cladirea este situata in cartierul Cotroceni. Pozitionarea strategica intre Palatul Cotroceni, Gradina Botanica si Spitalul Universitar confera acestui imobil un potential imens atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie imobiliara (yield ridicat).

Puncte Cheie si Accesibilitate
Locatie de Top: Amplasata in centrul medical si administrativ al zonei, la doar 650 m de metrou Eroilor (8-10 min. mers pe jos).
Conexiuni Rapide: Acces auto facil din Bulevardul Eroii Sanitari, cu legaturi directe spre Piata Unirii si Piata Victoriei.
Parcare: Facilitati de parcare publica administrate de primarie disponibile chiar in fata imobilului.

Specificatii Tehnice si Compartimentare
Imobilul se prezinta intr-o stare excelenta si ofera o structura versatila:
Suprafata Totala Construita: 743 m2
Regim Inaltime: Subsol + Parter Inalt + 3 Etaje
Suprafata pe Etaj: 150 m2 (ideal pentru compartimentare flexibila)

Potential de Business: Clinica Medicala sau Sediu Reprezentativ
Cladirea este in prezent configurata si autorizata pentru activitati medicale, reprezentand o solutie quot;turn-keyquot; (la cheie) pentru un operator de sanatate:
Dotari Medicale: Toate saloanele/cabinetele dispun de apa curenta si scurgeri.
Echipamente Incluse: Subsolul este amenajat si echipat cu aparate CT si RMN (incluse in oferta de vanzare/disponibile in locatie).
Versatilitate: Datorita arhitecturii, imobilul poate fi usor transformat in sediu de ambasada, birou de avocatura, boutique hotel sau sediu corporate.

De ce sa investesti?
Locatia: Cotroceni este zona cu cea mai mare stabilitate a preturilor si cerere constanta.
Pre-echipare: Economisiti sute de mii de euro prin preluarea dotarilor pentru clinica (CT/RMN/Instalatii).
Vizibilitate: Zona Eroilor este un hub in continua dezvoltare, asigurand o lichiditate crescuta a activului.