Zona Est - B-dul Basarabia - Platforma Faur

Zona Est - Platforma Industrial#259; Titan - FaurProprietate industrial#259; modern#259;, complet icirc;nchiriat#259; de la 1 septembrie 2026, cu un contract ferm pe 10 ani. O investi#539;ie sigur#259;, cu flux de numerar imediat #537;i poten#539;ial ridicat de apreciere a capitalului icirc;ntr-o zon#259; icirc;n plin#259; expansiune Indicatori Financiari amp; Performan#539;#259;
Pre#539; de Vacirc;nzare: 1.750.000 EUR
Chirie Lunar#259;: 10.500 EUR / lun#259;
Venit Anual: 126.000 EUR
Randament Brut (Yield): 7.2% / an
Durat#259; Contract: 10 ani (valabil din Septembrie 2026)
??? Specifica#539;ii Tehnice de TopProprietatea icirc;ndepline#537;te toate standardele moderne pentru activit#259;#539;i logistice, depozitare sau produc#539;ie u#537;oar#259;:Facilitati:- inaltime: 10 m- 1 usa industriale- 1 pod rulant- sistem incalzire- sistem hidranti- toate utilitatile- grupuri sanitare
Suprafa#539;#259; Util#259;: 1.950 mp
Regim de Icirc;n#259;l#539;ime: 12 m total (10 m utili sub grind#259;)
Acces Marf#259;: U#537;#259; de acces industrial#259; cu dimensiuni generoase de 4 x 5 m (permite accesul facil pentru TIR-uri)
Utilit#259;#539;i: Toate utilit#259;#539;ile disponibile la nivel industrial (putere electric#259; sporit#259;/post trafo, gaze, ap#259;, canalizare)
Parcare: Locuri de parcare dedicate direct icirc;n fa#539;a halei pentru personal #537;i vizitatori.
Localizare #537;i Poten#539;ialul ZoneiPlatforma Industrial#259; Titan - Faur este unul dintre cele mai dinamice hub-uri urbane din estul Capitalei, beneficiind de o conectivitate excelent#259;.
Zon#259; icirc;n plin#259; dezvoltare: Hub emergent pe segmentul de depozitare last-mile, logistic#259; urban#259; #537;i activit#259;#539;i de recreere/wellness.
Accesibilitate: Conexiune rapid#259; c#259;tre re#539;eaua de transport icirc;n comun (metrou, tramvaie), dar #537;i acces facil c#259;tre Centura Bucure#537;tiului #537;i autostr#259;zile A2 / A0.
For#539;#259; de munc#259;: Proximitatea fa#539;#259; de cartierele Titan #537;i Balta Alb#259; asigur#259; acces facil la o baz#259; mare de angaja#539;i.
De ce s#259; investe#537;ti icirc;n aceast#259; proprietate? Predare la cheie cu chiria#537;: Zero b#259;t#259;i de cap cu identificarea unui chiria#537; sau perioade de neocupare. Contractul icirc;ncepe imediat (Septembrie 2026).
Stabilitate pe termen lung: Un contract pe 10 ani securizeaz#259; investi#539;ia icirc;mpotriva fluctua#539;iilor pie#539;ei.
Protec#539;ie la infla#539;ie: Contractele comerciale de acest tip includ clauze standard de indexare anual#259; cu rata infla#539;iei din UE.
Valoare rezidual#259; mare: Terenul #537;i pozi#539;ionarea icirc;n interiorul ora#537;ului (Bucure#537;ti sector 3) garanteaz#259; cre#537;terea valorii propriet#259;#539;ii icirc;n timp