FILM! Portofoliu funciar de exceptie: 23.669 mp eren extravilan Sangiorgiu, Mures

Comision cumparator: 0%.
ASCENDENT IMOBILIARE TARGU MURES
Va propune spre vanzare, in regim de Reprezentare Exclusiva un portofoliu funciar de excep#539;ie format din 3 loturi adiacente (lipite), insumand o suprafata totala consolidata de 23.669 mp.Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare:https://www.youtube.com/watch?v=8Z-Bwfwc0dAProprietatea este situata icirc;n extravilanul localitatii Sangeorgiu de Mures intr-o zona deosebit de pitoreasca si c#259;utata. Datorita geometriei compacte si invecinarii cu liziera padurii, terenul ofera cadrul ideal pentru o dezvoltare imobiliara exclusivista.Flexibilitate totala la achizi#539;ie:Integral (23.669 mp) ndash; recomandat pentru dezvoltatori (proiect rezidential complet).Pe loturi mari individuale (conforme actelor de proprietate):Lotul 1: 10.080 mp (CF 54462 - Parcela 743/4)Lotul 2: 8.787 mp (CF 54455 - Parcela 743/6)Lotul 3: 4.802 mp (CF 54444 - Parcela 743/5). Parcelat pe buc#259;ati mai mici ndash; adaptat pentru clientii de retail.Specificatii Tehnice amp; Avantaje Strategice:Dimensiuni ansamblu:Front total cumulat de cca. 75 - 77 metri liniari #537;i o adancime uniforma de cca. 315 - 323 metri liniari.Topografie: Teren plan, curat, fara denivelari, optimizand la minimum costurile cu infrastructura.Poten#539;ial de Parcelare: La#539;imea trupului unificat (peste 75 m) permite configurarea facila a unei strazi interioare centrale, generand parcele rectangulare excelente, fara pierderi masive de teren. Amplasament: Pozi#539;ionare lini#537;tita, ferita de agitatie, dar cu acces facil catre centrul comunei, spre Tg. MuresRegim Urbanistic amp; Utilit#259;#539;i (Conform Certificatului de Urbanism):Statut: Teren extravilan, pretabil pentru introducere icirc;n intravilan #537;i construire prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).Infrastructura edilitara: Certificatul de Urbanism din 2026 confirma disponibilitatea #537;i obligativitatea avizarii re#539;elelor majore din zona:Apa #537;i Canalizare (SC AQUASERV SA)Energie Electrica (SDEE ELECTRICA SA)Gaze Naturale (SC DELGAZ GRID SA)Situa#539;ie juridic#259;:Proprietar persoan#259; juridic#259; (firm#259;).Car#539;i funciare noi, la zi, curate #537;i libere de orice sarcini.Certificat de Urbanism de informare valabil, pus la dispozi#539;ia cumparatorului.Sangeorgiu de Mures este cel mai dinamic pol de expansiune imobiliara de lacirc;ng#259; Targu Mures. Predictibilitatea tehnica, actele curate si cadrul natural deosebit din zona Manastirii Carmelite fac din aceasta proprietate o investitie sigura #537;i profitabila.Consilier specializat pe aleasa ofertadomnul Claudiu FISCATelefon/ WhatsApp: 0730 709 004