Teren de vanzare 4300mp ( P+ 10 ) in Constanta / Zona Aurel Vlaicu

TOP EstateTeam Chestertons va propune spre vanzare un teren extravilan agricol cu potential ridicat de dezvoltare, situat in zona Arabesque -Aurel Vlaicu.
Cu o suprafata generoasa de 4.300 mp si o deschidere stradala de 21 ml, acest teren beneficiaza de certificat de urbanism care permite introducerea in intravilan, fiind ideal pentru investitii in proiecte rezidentiale sau comerciale.
Zona este in plina expansiune, aflata in imediata apropiere a unor dezvoltari rezidentiale de anvergura si a unor viitoare facilitati comerciale. Acest aspect confera terenului un potențial de valorificare excelent, pe termen mediu si lung.
Principalele caracteristici urbanistice: POT (Procent de Ocupare a Terenului): 60% – Permite ocuparea unei suprafete mari din teren cu constructii;
CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 3.0 – Permite un volum ridicat de constructie;
Regim de inaltime: P+10 – Posibilitatea dezvoltarii unor imobile cu pana la 10 etaje.
Trenuie PUZ luat, fiind peste 3000mp terenul
Acesti indicatori urbanistici recomanda terenul pentru dezvoltari de tip blocuri de locuinte, spatii comerciale, cladiri mixte sau alte proiecte ample.
Utilizari multiple si un amplasament strategic, intr-o zona urbana aflata intr-un proces accelerat de modernizare, transforma acest teren intr-o oportunitate rara de investitie.
Pentru detalii suplimentare si analiza documentatiei urbanistice, echipa Top EstateTeam Chestertons va sta la dispozitie.