VDI.ro

Indicele imobiliar — Herastrau, Bucuresti

Prețuri medii pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Herastrau, Bucuresti. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam
292.778 EUR
~4.506 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
4.506
EUR/mp 3 cam
4.498
Actualizat
15.04.2026

Evoluție prețuri — Herastrau

Garsoniere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Garsoniere de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
110.164 EUR
+10.4% (+10.387 EUR) vs trim. precedent
+15% (+14.397 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Garsoniere de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
4.026 EUR/mp
+2.5% (+96 EUR/mp) vs trim. precedent
+21.5% (+712 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
101.274 EUR
+7.4% (+6.997 EUR) vs trim. precedent
+19.7% (+16.700 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
2.534 EUR/mp
+7.4% (+174 EUR/mp) vs trim. precedent
+19.3% (+410 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
282.911 EUR
+1.9% (+5.401 EUR) vs trim. precedent
+11.5% (+29.259 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
4.291 EUR/mp
+3% (+124 EUR/mp) vs trim. precedent
+11.7% (+451 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
509.177 EUR
-0.8% (-4.338 EUR) vs trim. precedent
-0.3% (-1.350 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
4.360 EUR/mp
+1.3% (+58 EUR/mp) vs trim. precedent
+9.2% (+368 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
821.178 EUR
+1.3% (+10.884 EUR) vs trim. precedent
+7.3% (+56.039 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
4.939 EUR/mp
+2.5% (+119 EUR/mp) vs trim. precedent
+11.9% (+523 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie garsoniere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
602 EUR/lună
-2.6% (-16 EUR/lună) vs trim. precedent
-16.8% (-121 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
13 EUR/mp/lună
+3.9% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-1.9% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
749 EUR/lună
+0.1% (+1 EUR/lună) vs trim. precedent
-2.7% (-21 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
26 EUR/mp/lună
+2.4% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+3.3% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
995 EUR/lună
+0.6% (+6 EUR/lună) vs trim. precedent
+1.2% (+11 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
16 EUR/mp/lună
+0.8% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+2.9% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
1.880 EUR/lună
-0.4% (-8 EUR/lună) vs trim. precedent
-0.3% (-5 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
16 EUR/mp/lună
-0.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+1% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
2.923 EUR/lună
+0.3% (+9 EUR/lună) vs trim. precedent
+4.3% (+122 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
17 EUR/mp/lună
-0.5% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0.2% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Case și vile de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
1.647.747 EUR
-2.8% (-47.356 EUR) vs trim. precedent
-12.8% (-242.014 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Case și vile de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
4.642 EUR/mp
+6.6% (+287 EUR/mp) vs trim. precedent
+20.2% (+781 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
6.830 EUR/lună
+4.3% (+278 EUR/lună) vs trim. precedent
+27.9% (+1.488 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
11 EUR/mp/lună
-4% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-16.4% (-2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Terenuri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
1.111.578 EUR
+4.2% (+44.308 EUR) vs trim. precedent
+39.8% (+316.251 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Terenuri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
2.095 EUR/mp
+3% (+61 EUR/mp) vs trim. precedent
+25.4% (+425 EUR/mp) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Spații comerciale în Bucuresti →
Valoare curentă
359.241 EUR
-1.1% (-3.961 EUR) vs trim. precedent
-7.5% (-29.248 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Spații comerciale în Bucuresti →
Valoare curentă
3.535 EUR/mp
+0.4% (+15 EUR/mp) vs trim. precedent
+3.3% (+114 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
2.893 EUR/lună
-1.4% (-40 EUR/lună) vs trim. precedent
-12.9% (-429 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
39 EUR/mp/lună
+1.2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-1.3% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Birouri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
16.333.968 EUR
+5.7% (+885.442 EUR) vs trim. precedent
+29.4% (+3.713.872 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Birouri de vânzare în Bucuresti →
Valoare curentă
2.607 EUR/mp
+0.8% (+21 EUR/mp) vs trim. precedent
+7.1% (+173 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
3.197 EUR/lună
+3.1% (+95 EUR/lună) vs trim. precedent
+15.1% (+420 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Bucuresti →
Valoare curentă
15 EUR/mp/lună
+1.5% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+9.3% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Herastrau sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Herastrau

Cât costă un apartament în cartierul Herastrau din Bucuresti?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Herastrau, Bucuresti este de 4.506 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Herastrau?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Herastrau din Bucuresti este de 4.498 EUR/mp.

Vezi indicii pentru tot orașul Bucuresti

Indici Bucuresti →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/bucuresti/herastrau
proprietăți selectate

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies