VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
add_circle_outline Adaugă anunț
VDI.ro
person_outline Contul meu add_circle_outlineAdaugă anunț
Acasă / Indici imobiliari / Cluj-Napoca / Semicentral

Indicele imobiliar — Semicentral, Cluj-Napoca

Prețuri medii pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Semicentral, Cluj-Napoca. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam
161.375 EUR
~2.869 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
2.869
EUR/mp 3 cam
2.870
Actualizat
15.04.2026

Evoluție prețuri — Semicentral

Garsoniere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
50.077 EUR
↓ -0.1% (-33 EUR) vs trim. precedent
↓ -0.5% (-244 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.447 EUR/mp
↑ +-0% (-1 EUR/mp) vs trim. precedent
↓ -0.3% (-6 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
111.103 EUR
↑ +1.1% (+1.242 EUR) vs trim. precedent
↑ +9% (+9.170 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.780 EUR/mp
↑ +1.1% (+30 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +8.7% (+222 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
175.300 EUR
↓ -2.9% (-5.144 EUR) vs trim. precedent
↓ -2.3% (-4.161 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.055 EUR/mp
↓ -1.8% (-57 EUR/mp) vs trim. precedent
↓ -4.3% (-138 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
237.660 EUR
↑ +3% (+6.982 EUR) vs trim. precedent
↑ +10.6% (+22.829 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.851 EUR/mp
↑ +0.3% (+8 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +2.1% (+59 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
366.068 EUR
↑ +1.2% (+4.514 EUR) vs trim. precedent
↑ +10% (+33.332 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.413 EUR/mp
↑ +1.1% (+37 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +8.6% (+271 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie garsoniere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
443 EUR/lună
↑ +0.6% (+3 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +4.9% (+21 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
13 EUR/mp/lună
↑ +0.5% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +3.4% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
485 EUR/lună
↓ -3% (-15 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -17% (-100 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
14 EUR/mp/lună
↑ +5% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +10.8% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
667 EUR/lună
↓ -4.6% (-32 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -6.9% (-50 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
↓ -3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +0.5% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
897 EUR/lună
↑ +6.3% (+53 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +5.8% (+49 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
↑ +6% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +10.6% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
834 EUR/lună
↑ +0.8% (+7 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +4.4% (+35 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
↑ +1.7% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +9.3% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
627.827 EUR
↑ +12.4% (+69.503 EUR) vs trim. precedent
↑ +17.5% (+93.287 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.433 EUR/mp
↑ +2.1% (+50 EUR/mp) vs trim. precedent
↓ -7.4% (-193 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.121 EUR/lună
↓ -2.6% (-56 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -16.3% (-414 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
↓ -1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↓ -7.8% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.355.424 EUR
↓ -8.9% (-132.396 EUR) vs trim. precedent
↓ -19.6% (-329.649 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
680 EUR/mp
↓ -3.8% (-27 EUR/mp) vs trim. precedent
↓ -12.9% (-101 EUR/mp) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
486.388 EUR
↑ +0.8% (+3.691 EUR) vs trim. precedent
↓ -11% (-59.980 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.137 EUR/mp
↑ +3% (+91 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +27.1% (+669 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.676 EUR/lună
↑ +7.2% (+246 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +4.6% (+161 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
↓ -0.7% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +6.4% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
247.257 EUR
↑ +1.9% (+4.609 EUR) vs trim. precedent
↑ +16% (+34.036 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.323 EUR/mp
↑ +1.7% (+56 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +14.3% (+415 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
6.545 EUR/lună
↑ +2.8% (+179 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +2.1% (+136 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
↑ +2.6% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +3.6% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Semicentral sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Semicentral

Cât costă un apartament în cartierul Semicentral din Cluj-Napoca?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Semicentral, Cluj-Napoca este de 2.869 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Semicentral?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Semicentral din Cluj-Napoca este de 2.870 EUR/mp.

Alte cartiere din Cluj-Napoca

Aeroport Andrei Muresanu Apahida Aurel Vlaicu Baciu Becas Borhanci Bulgaria Buna Ziua Calea Turzii Campului Central Cordos Dambul Rotund Est

Vezi indicii pentru tot orașul Cluj-Napoca

Indici Cluj-Napoca →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/cluj-napoca/semicentral
proprietăți selectate
Compară proprietăți

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies